何时提交机械师的留置权
对于承包商，分包商以及与建筑行业有关的其他人员解决付款问题，A Mechanics的Lien是一项特殊的补救措施。 如果上述任何一份文件中的机械部队对本项目业主的利恩得到了改善，它将会暂缓出售或再融资该财产，而无须先偿还有争议的债务。 机械师的留置权是一种工具，如果使用得当，将确保业主完成向参与该项目的承包商所需的所有付款 。
力学的留置权：初步通知
如果与项目业主没有直接合同关系的分包商，承包商或任何其他建筑机构必须在规定的时限内提供初步通知。 在大多数州，承包商必须至少提前20天通知留置权。 初步通知必须提供给业主，总承包商和贷方。 承包商需要提供一份详细的账单和报表，其中概述了个人对所涉财产执行的所有服务。
力学的枷锁
提交机械师留置权的过程在每个领域都会有所不同。 几乎所有为房地产改善项目提供劳动，服务或材料的人都可以获得力学的支持。 机械师的留置权用于通过对财产留置留置权来支付房地产本身的款项，并且如果有必要，允许留置权人前往法院让财产以拍卖方式出售。
机械师的留置权必须及时记录在项目所在地县的相应地方或州办公室，而这些地方或州办事处所在的项目所在的地方或提供的人工或物资。 如果提交留置权的承包商未获得许可，则留置权将被视为无效。 此外，留置法不适用于只向其他供应商提供而不直接提供给项目的供应商。
停止通知
停止通知将违反业主尚未支付的款项，将其冻结，以便业主或贷方必须持有剩余的建设资金，以便索赔人可以恢复已完成的工作。 停止通知对于与所有者有直接合同关系的索赔人是不可用的。
机械师的留置权：撤销留置权或停止通知
一旦机械师的留置权被记录下来，申请人必须提起法庭诉讼以在规定的时间内执行留置权。 如果当时没有提起法庭诉讼，则留置权不再有效。 但是，很多所有权公司都不承认这一事实，并且要求在将明确所有权转让给买方之前留置权已被移除。 清除此留置权的最简单方法是要求留置权持有人提交留置权释放。 如果他们不这样做，你可以向法院申请释放机械师的留置权。
经常问的问题
这些是关于力学留置权的一些最常见的问题。
- 什么时候提交留置权？ 它有所不同。 每个司法管辖区都有自己的限制时间限制，因此请务必审查当地律师或当地机构。
- 它会花费我多少钱？ 起初，这可能是一个具有挑战性的问题，因为如果不知道如何确定拥有房产权的实际所有人或个人，最初的调查是确定的。 这些成本以后可以恢复。
- 什么类型的限制或成本可以包括在内？ 它也因州而异。 通常情况下，利润将不被允许回收，有时甚至可以恢复租赁设备和工具成本。
- 是否只有一个人负责？ 有时。 当建立一个多户房产时，所有业主都有可能成为这一过程的一部分，他们中的每一个都将负责部分索赔。