什么是EIFS？
EIFS是外墙外保温系统的缩写。 该产品也被称为合成灰泥，是指二次世界大战后很久以来在欧洲建筑中使用的多层外墙饰面，当时承包商发现它是修复战争期间建筑物的良好选择。 欧洲建筑的大部分修理工作都是用石头，混凝土，砖头或其他类似的耐用材料建造的。
有些房主可能会认为他们的房子是用传统的灰泥制成的，并且常常惊讶地发现外墙是EIFS。
EIFS在北美
尽管EIFS行业成员协会表示EIFS于1969年进入美国，但许多北美建筑商在1980年代开始使用EIFS，首先在商业建筑中使用，然后将其作为外部装饰用于住宅 - 主要是木结构房屋 - 使用这些技术在欧洲取得了成功。
与早期的应用程序不同，EIFS现在有6层
- 一个可选的防水屏障 ，通常是流体涂覆并覆盖基材。
- 将绝缘板连接到支撑结构上的粘合剂 （在某些情况下，可以使用机械紧固件）。
- 泡沫绝缘板固定在外墙表面基材上，通常使用粘合剂。
- Base Coat是一种丙烯酸或聚合物基水泥材料，应用于绝缘层的顶部，然后用玻璃纤维增强网加固。
- 增强网格，嵌入底层涂层材料中。
- 完成，装饰和保护的一个织地不很细结束外套。
EIFS层结合形成不能呼吸的覆盖物。 没有水分存在于覆盖物后面，这很好，但如果水分渗入它可能会被困在层后面。
无处可去，不断暴露于水分会导致木材干腐，这可以通过常规病虫害检测来发现。
当在木头上使用时，作为混凝土和石头的外壳成为了问题。 与水分有关的问题导致消费者的个人和集体诉讼。 但是，请记住，EIFS本身并不负责后面的渗水，因为水也会侵入传统的灰泥中。
EIFS行业会员协会报告了以下内容，并要求我们在我们的文章中加入：
“EIFS层结合在一起，形成了一层耐候性和透水性的墙面覆盖层，与任何覆层一样，防止水渗透到其内部和后面对于长期耐用性来说非常重要。在过去的十年里，EIFS的几项进步一直是其中一个是位于泡沫绝缘体后面的排水腔，该空腔可以通过垂直带状粘合剂，背面带有垂直凹槽的隔热板或某些情况下的排水垫来实现，另一种是补充部件称为WRB或防水屏障，该部件为结构提供额外的防潮保护，并直接施加到支撑基材上。
“这些进展解决了20世纪90年代后期出现的一些问题，当时一些被EIFS覆盖层覆盖的房屋遭受了水侵入的损害。对损害的调查表明，水不是通过EIFS渗入，而是通过渗漏渗入当时EIFS是个人诉讼和集体诉讼的目标，尽管其他包装，包括砖，石头，木头和乙烯基壁板以及传统灰泥，在安装类似漏水窗户和建筑结构不良时显示出类似的损害详细“。
合成灰泥与传统灰泥
- 轻拍时合成灰泥柔软且听起来中空。
- 传统的灰泥硬而脆，听起来很坚固。
- 用拇指按压结构，如果你能感觉到结束偏转，那就是EIFS。
- 寻找裂缝。 传统灰泥更容易开裂，裂缝通常比EIFS中常见的较小裂缝（如窗口周围的裂缝）长得多。
维护EIFS
- 任何开口，如门框和窗框以及闪光周围的区域都必须密封，以防止水渗入EIFS后面。 例如，如果您可以在灯具或门框周围找到泡沫板，那么您的家中最有可能会有EIFS灰泥。
- 排水沟应保持清洁，并放置在远离房屋的地方。
- 泡沫不应低于等级。
- 穿透灰泥的物品必须密封。
换句话说，EIFS后面不应该有水分渗透。
EIFS问题的迹象
- 在家里的内部或外部霉菌或霉菌。
- 门框和窗框周围的肿胀木材。
- 起泡，起泡或剥落的油漆。
- 破裂的EIFS或破裂的密封胶。
清洁EIFS
任何长时间暴露于元素的家庭最终都需要清洁。 清洁EIFS非常容易。 您可以在家中将以下成分组合在一起制作自己的清洁解决方案：
- 2杯磷酸三钠
- 1杯漂白剂
- 1加仑的温水
用刷子或喷雾器涂抹溶液。 让它浸泡15分钟。 用软刷轻轻刷洗并冲洗。
今日EIFS
较新的EIFS系统包括排水装置，以帮助防止水分被困在覆盖物后面。 问一个值得信赖的房屋建筑商关于当代EIFS的细节。 传统和EIFS灰泥都依靠辅助排水系统来保持干燥。
你会发现遍布美国的灰泥和EIFS家园。 灰泥外墙可以长达50年或更长时间，但它们在炎热干燥的气候下似乎比寒冷或潮湿多雨的地区更好。 您可能会在加利福尼亚州，德克萨斯州，佛罗里达州，亚利桑那州和新墨西哥州找到更多灰泥家园 例如，在明尼苏达州或纽约等较冷的气候条件下，由于乙烯基壁板与房屋一起移动，因此在天气极度波动的情况下可获得更好的效果。 当天气冷时，乙烯树脂会收缩，当它变热时，会膨胀。
当然，那么你必须看看乙烯基壁板的房子。 它不像灰泥屋那么漂亮，无论是传统灰泥还是EIFS。
由EIFS行业成员协会公共事务总监Scott Robinson协助，由首席采购/销售专家Elizabeth Weintraub编辑。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。