谁需要CO以及如何获得它
入住证书的6个基础
要了解您是否需要申请入住证书，可以回答六个基本问题。
1.什么是入住证明书？
2.谁需要入住证书？
3.你在哪里获得入住证书？
4.你如何获得证书？
5.如果您未通过检查，该怎么办？
6.如果你没有得到一个，会发生什么？
1.什么是入住证明书？
入住证书是每个租赁或投资房产所有者的必备文件。 这份文件通常有三个目的。 它告诉你：
1.什么结构用于：
入住证明书描述了该物业的类别。它可以被归类为住宅建筑物，其中包括单一家庭和多户住宅物业， 零售物业 ，商业建筑物，工业建筑物或混合使用物业 。 这种分类是为了防止以非预期方式使用财产，例如使用住宅物业作为美发沙龙。
2.该结构适合占用：
入住证明可证明酒店符合所有标准和法规，现在适合入住。 根据结构的用途，这可能是住宅租户，商业租户或零售店及其客户的入住。
3.结构符合所有建筑规范：
获得入住证书将证明该建筑符合所有住房和建筑规范。 如果租户试图对该物业发生违规行为进行投诉，这很有帮助。
2.谁需要入住证书？
与当地城镇进行核对非常重要，因为每个城镇都有不同的要求。 需要入住证书的一些常见原因是：
- 新建筑 - 新建建筑物通常需要申请入住证书。
- 物业转换 - 当物业从一种用途变为另一种用途时，通常需要入住证明。 例如，正在转换为住宅阁楼的仓库。
- 所有权变更 - 当多户住宅物业 ， 工业物业或其他商业空间改变所有权时，通常需要新的入住证明。
- 主要建筑 - 一些城镇将要求您获得建筑占用证书，以改变房屋的占用情况或改变您离开房屋的方式。
3.你在哪里获得入住证书？
入住证明可以通过当地政府获得，通常在该镇的建筑部门。
请求必须在实际完成任何工作之前完成。 但是，直到物业通过所有检查要求并且物业上的任何罚款已经支付后，才会出具入住证明。
4.你如何获得证书？
为了获得入住证书，您的财产必须通过一系列检查 。 这些检查可能包括水管检查，电气检查，消防安全检查和一般建筑检查。
5.如果您未通过检查，该怎么办？
如果您的房产没有通过检查，您会收到一份需要更正的项目清单，以便您的房产符合所有建筑和安全规范。 您将得到一定的时间来纠正这些问题，例如60天。
一旦完成所有修理，您可以打电话让您的财产重新检查。
您可能需要支付额外的费用。 如果您通过，您将被授予您的入住证书。
6.如果你没有得到一个会发生什么？
如果您的城市法律要求您获得您拥有的物业投资类型或您正在从事的工作的入住证明，而您没有这样做，那么您可能会被罚款，甚至被镇政府起诉。 这可能是因为你有财产的每一天，但没有入住证明。