有效的房地产滴灌电子邮件活动

01 - 建立有效的房地产滴灌电子邮件活动的基础

预先设计的房地产滴灌电子邮件活动，您可以购买或与您的网站模板随附的不是最好的选择。 有些是可以的，特别是如果由创意作家制作的，但你仍然需要阅读每封电子邮件，因为你需要考虑潜在客户如何回应。 弗里蒙特，你不是买家或卖家打的“取消订阅”链接。

您的潜在客户，尤其是在他们研究的早期，可能会收到来自多个代理商的电子邮件。 如果您向潜在客户发送通用的“如何让您的厨房闻起来非常适合放映”电子邮件，那么您的潜在客户将从您的竞争对手那里获得同样的电子邮件。

在这个循序渐进的系列中，您将看到如何为电子邮件打字并将收件人指向您的网站上对他们有价值的内容或网页。 他们会很高兴收到他们 ，他们会留在你的名单上。

电子邮件应该多久发送一次？

代理人常常想知道他们是否应每天，每周一次或每月发送一封电子邮件。 关于此的协议会根据您当前的市场速度以及您所代表的市场和属性的类型而有所不同。 如果这是一个快速的市场，您可能希望在您的房地产滴灌电子邮件活动开始时将您的电子邮件放在一起。 较慢的市场可以让你分散一点。

也就是说，随着您进一步进入广告系列，电子邮件的频率将会降低。 非常成功的长期房地产滴灌电子邮件活动通常只会在前几个月分发后每三个月发送一封电子邮件。 这个非自动化（或非滴灌）系统在本系列中进行了探索，并附有示例。

02 - 房地产滴灌电子邮件＃1 - 列表输入后2天

这个房地产滴灌电子邮件活动是为买家，但与调整，可用于卖家。

请记住，收到前，潜在客户在此之前已收到一封电子邮件，即自动回复 。 大多数代理商在寻找特殊的统计或市场报告或关于当地市场的电子书时，会从代理商网站上填写的表格中找到潜在客户。 因此，潜在客户会收到一封电子邮件，附上您的感谢信，并将该文档（或信息的链接）发送给您。 第一封电子邮件是即时的。 这封电子邮件在两天后发送。

这封电子邮件需要完成两件事情：

• 告诉他们会发生什么 -在第一段中，您可以看到潜在客户了解到这是他们收到的四封电子邮件中的第一封 。 这很重要，因为如果代理人使用这个句子，他们的退订率通常会下降50％。这是因为潜在客户立即知道他们不会在很短的时间内被大量电子邮件淹没。
• 给他们一个有价值信息的链接 -这张图片只是电子邮件的前两个段落。 第三段给前景提供了第二段提到的区域地图和区域描述页面的链接。 这是因为这个代理人覆盖的面积大于我们的县，人们对MLS中使用的所有地区名称感到困惑。 这可能也是你的情况。

这封电子邮件中的文字产生了​​高点击率和低订阅率。 但是，当您收到第四封电子邮件时，您会看到，尽管您会一直给他们发送电子邮件，但这个过程会以一种方式引入您的名单中。

03 - 房地产滴灌电子邮件活动 - 电子邮件＃2，列表输入后5天

房地产滴灌电子邮件活动中的第一封电子邮件介绍了MLS地区地图和描述性信息的发展前景。 第二封电子邮件让他们知道，他们可以退出手动搜索，并接收自动电子邮件提醒，其中包含符合其物业条件的列表的新列表和价格变化。 他们现在知道这些地区，并可以使用这些信息来调整他们的搜索。

大多数买家最终都要关门，花了一段时间在这个自动邮件列表警报系统中 。 这是因为他们倾向于在情况严重时设置搜索，这是您希望自动列表提醒每天都会打到他们的收件箱。

04 - 房地产滴灌电子邮件活动 - 电子邮件＃3，列表输入后8天

由于大量潜在客户尚未准备好用于自动上市报告，因此建议您将他们带回IDX搜索页面，并向他们展示如何在每个列表中获得更多关于IDX结果中未显示的详细信息。

这样，他们会重复返回网站，并可以请求扩展列表报告。 这些报告将由您手动创建，并通过电子邮件发送给潜在客户，这也让您有机会对列表发表评论。 这一切都旨在展示自己作为市场专家，并定期提供市场专业知识。

05 - 房地产滴灌电子邮件活动 - 电子邮件＃4，列表输入后12天

上一次自动发送的电子邮件感谢与您保持联系的前景，并告诉他们他们仍然非常重要，并且在您的季度出售物业统计报告的后续清单上。

在这部分电子邮件图像的盒装部分中，您会看到未来的统计电子邮件会通知潜在客户。 Prospect对市场的持续兴趣以及知道他们每年只会收到四封电子邮件，这让他们有足够的兴趣留在列表中。

长期随访

在每个日历季度结束后，进入Paragon MLS系统并根据房产类型（即住宅或商业）生成已出售的房产统计报告。 生成PDF文件并将其上传到您的网站需要大约十分钟的时间。

然后转到您的电子邮件列表并发送一封电子邮件到整个列表中，提供该报告的链接，以及上一季度的一些评论和报告中的数字。 如果你坚持使用滴灌电子邮件协议，你将会遇到很低的退订率，在大多数情况下，当人们退订时，这是因为他们不再感兴趣或者在另一个市场购买了房屋。