地产商提示
向卖家介绍展示他们家的现实。 您已经与您的卖家讨论了让房子准备展示的实际工作，但是您是否提到了房子上市时可能发生的其他事件？ 给买家101买家基本的教育将帮助他们准备展示他们的房子的现实。
随时准备展示
卖家应该意识到，同一天甚至是最后一刻的放映请求是常见的，因此，“24小时通知显示”规定的卖家经常会将自己从大部分购买市场中剔除。
唯一需要标准的大幅滞后时间是您必须向租户提供充足的通知。
一旦房子被标记难以显示的标签，您将不会收到尽可能多的电话显示它。 如果卖家选择放映困难，一定要告诉他们现在它会减少放映 - 而放映次数减少等于潜在买家减少。
保持灵活性
向你的卖家解释大多数代理商确实试图在预定的展示时间内到达，但有时这是不可能的。 他们可能会陷入交通堵塞，或者他们在展示之前看到的房子花费的时间比预期的要长。 这种情况发生了，有时发生的时间太晚，无法通过电话解决。
鼓励卖家远离他们认为必要的时间，以确保他们不会中断表演。
想要出席的卖家
这几乎总是一个坏主意。 卖家认为代理商和买家将无法找到一切，他们必须在那里指出重要的功能。
实际上，大多数人只是想在场，亲眼看到买家的反应。
卖家应该意识到，至少买家在他们出现时会感到不舒服，并且它实际上可以杀死一笔买卖。 当卖家回家时，买家往往不会打开衣柜或橱柜门，而当他们无法舒适地观看房子时，他们会赶快前往下一个。
卖家想谈谈，而不只是关于房子。 你永远不知道买家何时会被卖家的心情或卖家发表的声明所关闭。 买家在那里看房子，而不是闲聊聊天爱好或天气或更糟 - 政治和其他有争议的话题。
如果卖家在展会期间必须回家，请劝告他们出门或呆在一个地方，而不是在代理商和买家周围徘徊。
希望您出席所有表演的卖家
如果您出售大型房地产或复杂的房产，那么计划参加所有放映活动可能是一种常态，但这对于典型房屋来说并不是必需的或聪明的。
解释其他代理商通常对待售代理人不安，听取并参与与潜在买家的对话感到不舒服。 如果其他代理商代表买家作为买方的代理人，她将无法自由地就您面前的房屋进行公开讨论。
还有一个可能更重要的负面因素：忙碌的代理商没有时间来处理您的日程安排。 要求上市代理出席所有放映是另一种让房子难以表现声誉的方式。
如果您的卖家担心盗窃小件物品，应该将它们存放起来 。 包装藏品和小件私人物品是他们应该已经完成的准备房子放映过程的一部分。
必须控制宠物
在放映期间宠物应该出门，特别是大型犬，因为很多人都害怕他们。 来自屋内的粗糙树皮足以让一些购房者在前门转身。
如果有宠物气味，与卖家讨论这个问题可能会很棘手，因为大多数人都没有意识到自己家里的气味。 你可能需要想出最好的方式来处理这个问题，但必须予以处理。 你的卖家不希望买家把房子记忆成有味道的房子 。
获得卖家合作
在一个'你知道这个关于买家的口气的信息中显示信息，而不是简单地告诉卖家他必须做什么。 解释为什么这些步骤很重要有助于卖家意识到遵守它们符合他们的最佳利益。
- 考虑以易于阅读的格式在纸上显示建议。 给卖家一天左右消化信息，然后询问他是否对信息有任何疑问。
- 表明你尊重卖家的意见，询问他认为是家中最好的功能，然后用传单或宣传册聚焦这些功能，这些功能可以放在桌子上供潜在买家看。
卖家通常只是想帮忙。 您需要找到一种方法让他们在销售过程中发挥作用，这是真正有用的，并且不会对放映产生负面影响。