寻找合适的人来管理你的财产的策略
从不同的来源获取推介
寻找物业经理的第一个建议是通过口头传播。 通过与您所在地区的房地产经纪人和其他业主交谈，您可以找到一些不错的选择。
你应该得到他们已经使用或正在使用的物业经理或物业管理公司名单。 问问他们对他们感到满意和他们有什么问题很重要。
转诊可能有偏见。 这就是为什么从不同渠道获取推荐信息非常重要。 如果您多次听到有关物业经理或公司的相同信息，无论它是好还是坏，这种情况确实存在的可能性更大。
为物业经理进行在线搜索
下一个技巧是做你自己的研究。 您还可以在物业管理公司进行在线搜索。 像T-Rex Global和AllPropertyManagement这样的网站可以让你插入你的财产和你的位置的大小，他们将生成你所在地区的物业管理公司列表。
在浪费时间采访一位物业经理之前，您应该在https://www.yelp.com/about甚至Facebook等网站上查看该公司的评论。
与商业改进局进行核对以查看公司的评级以及是否有任何投诉已经提交给他们，这不失为一个好主意。
在你的研究中，你可能会遇到一些你通过推荐获得的公司。 这将使您能够了解更多关于该公司的信息并查看其他评论。
检查他们目前的工作
看看一些物业经理目前的租赁广告。 他们是否专业，引人注目并且没有歧视性陈述？ 他们是否在各种地方做广告，或者他们的广告是否仅限于Craigslist或社区公告栏等免费资源？
查看他们管理的实际属性。 这些物业是否干净并得到很好的照顾？
通过与目前管理的租户交谈，你可以获得一些很好的信息。 由于物业管理是关于保持你和你的租户的快乐，所以也要获得租户的意见。
租户是否觉得他们的投诉得到解决？ 维修或维修问题需要多长时间才能解决？ 建筑物是否干净？ 建筑物是否安静？ 租户计划签署新租约吗？ 为什么或者为什么不？ 这些问题将帮助您确定当前租户是否满意管理层的表现。
您还应该向管理公司询问您将收到的每月报告的示例。
采访几位物业经理
第四个技巧是采访几位未来的物业经理。 就像在出租房产之前你会采访和筛选几个租户一样，你会想要采访几个物业经理/管理公司，这样你就可以比较他们，找到一个你最适合信任你的房产的人
访问几个未来的管理者将允许你将好坏分开。 你将能够通过真实的知识和经过验证的计划告诉那些没有计划的人。 一位物业经理在过去的两个月里已经为10名租户提供了服务，目前正在驱逐其中的五名，或者是世界上运气最差的，或者更可能不知道如何正确筛选租户。
候选人是接受你的问题还是他们不屑一顾？ 如果他们在面试过程中没有尽到最大的努力，那么如果你允许他们管理你的财产，情况可能会变得更糟。
您应该就他们的教育和经验，所提供的服务，收费以及他们是否了解地主租户法等问题提出问题。
检查他们的许可证和认证
大多数州要求物业经理/管理公司拥有房地产经纪人执照或物业管理执照以展示空置公寓。 你应该与你的州的房地产委员会核实，看看他们的经纪许可证是否有效。
您还想知道公司或经理是否已获得房地产管理协会（IREM），全国公寓协会（NAA），全国住宅物业经理协会（NARPM）和社区协会等贸易组织的认证。研究所（CAI）。 这些组织在完成严格的培训计划后提供认证。 如果物业经理愿意花时间和金钱去完成继续教育课程，它可以告诉你他们致力于他们的工作。
当然，你也应该相信你的直觉。 仅仅因为一个物业经理已经付钱去上课并不意味着他们正在实践他们所教的内容。 一个没有昂贵课程资金的物业经理可能会对管理你的物业有更多的热情。 因此，在选择物业经理之前，您需要查看整个图景。
检查他们的管理协议
合同中包含的与面谈中讨论的条款相同吗？ 密切关注所提供的服务，额外收费，业主责任，遵守公平住房法律，持有无害条款和取消原因。