实际的卖方投入，不是我们的假设
我们可能会认为我们知道卖家希望和需要卖掉他们的房屋或土地。 要知道的最好方法是问。 每年都会对全国房地产经纪人协会的房地产买卖双方进行调查。 我们将在这里查看一年的报告统计。
对卖家进行的调查可能会显示我们会假设的许多事情，但可能不会按照我们认为的重要性排列。 这里的要求是按照它们对卖方的重要性，最重要的是第一。
为他们的家寻找买家
正如我们所设想的那样，帮助他们找到买家是卖家的首要要求，其中28％是他们最关心的问题。 这告诉你，你的营销计划和媒体对你的潜在上市客户非常重要。
在特定的时间范围内出售他们的家
这家卖方的要求只比最高的要低1％，其中27％的卖家希望从他们的房地产经纪人获得这项服务。
它与第一个高度相关，营销是房地产销售速度的一个非常重要的因素。
为他们的家提供竞争力的价格
有17％的卖家重视这一要求，他们告诉我们，用肥胖的上市价格膨胀他们的自我并不是他们想要的。 他们希望他们的财产出售。
做一个彻底的市场分析，并诚实地与他们预期的结果在不同的价位。
寻找方法来修复他们的家，以便更多地销售它
这可能让一些人感到意外，第四重要的是12％的回应。 也许那个Home Staging®课程是个好主意。 或者，也许建议一个舞台专业人士将不胜感激。 至少，不要害羞地建议事情做，以加强财产的外观和呈现。
帮助文书工作，检查和准备解决
许多房地产经纪人会认为这个要求在名单上要高一些。 但是，只有7％的卖家将此作为优先需求。 这是非常重要的，但是使用此列表作为指导，您需要围绕营销和适当的定价优先构建您的列表服务演示文稿。
与买家谈判并处理
这里再次是许多房地产经纪人比他们的卖主客户更重视的项目。 在5％的情况下，卖家告诉我们这是他们的需求之一，但在优先列表中排在第六位。 通过一切手段，告诉你的卖家你的谈判技巧，但使用这个列表优先你的演讲。
新互联网密集世界的更新
本文进行了更新，以反映从在房地产和当地市场接受更多教育的卖家处获得物品的实际情况，因为他们可以在互联网上获得大量免费信息。
这也是一个竞争性问题，因为他们可以查看许多代理网站，看看他们认为谁做了最好的营销工作。
你需要做的第一件事是确保你的照片是一流的，如果你在高端的价格市场，甚至专业采取。 图片是网上购房者的首要要求，卖家会希望看到你的物品很好。
为了给卖家留下深刻印象，你需要做的另一件事是向他们展示你的企业联合清单。 这些是他们的主页将在您的列表通过您的努力或第三方联合发布后显示的主要网站。 他们想要最大的曝光。