您可以收取多少费用以及退回规则
关于佛罗里达州保证金的7个基本问题：
- 金额 - 无限制
- 存储 - 非利息账户，利息账户或担保债券
- 书面通知 - 收据后需要
- 保持存款 - 未付租金，损害赔偿，其他租赁违规行为
- 步行检查 - 不需要
- 退还存款 - 15天如果没有扣除或30天扣除
- 出售物业 - 必须将存款转入新买家
1.佛罗里达州有保证金限制吗？
在佛罗里达州，您可以收取的保证金金额没有限制 。 在大多数情况下，您不需要支付超过一个半月或两个月的租金。 这一数额将有助于保护您免受潜在的损害，驱逐和空置成本 ，而不会限制对您的财产感兴趣的潜在租户 。
2.您如何在佛罗里达州储存保证金？
您在佛罗里达州有三种不同的选择来存储租户的保证金：
- 无息帐户 - 您可以将租户的保证金存入佛罗里达州的无息银行账户。 您不能将钱与任何其他资金混合使用，或在实际归于房东之前使用任何资金。
- 有息账户 - 您可以将租户的保证金存入佛罗里达州的有息银行账户。 房东必须向租户支付每年的利息以及租期结束时的利息。 利息可以直接支付给租客，或者利息可以以租金的形式返还给租客 。 房东不得将钱与任何其他资金混合使用，或在实际归还给他人之前使用任何资金。 如果租客违反租约，则房东不应支付利息。
- 担保债券 - 房东可以通过担保押金的数额或$ 50,000，以较低者为准。 担保债券必须张贴在出租物业所在的县。 如果房东未履行义务，保证金就是为了保护房客。 房东还必须每年向该租户支付5％的利息。
3.收到佛罗里达保证金后需要书面通知吗？
是。 房东必须在收到保证金后30天内以书面形式通知租客。 通知应说明：
- A.保管押金所在银行或机构的名称和地址。
- B.如果租户的资金分开存放，或者为了租户的利益而与其他资金混合在一起
- C.保证金持有的利率（如果持有有息账户）
- D.此通知可通过邮寄或亲自递送。
此外，如果房东更改保证金的地点或条款，他或她必须在30天内再次书面通知租户。
4.您可以在佛罗里达州保留租户的保证金的原因有哪些？
在佛罗里达州，房东可以从保证金中扣除未支付的租金，公寓损坏超过正常损耗和其他违反租赁协议的情况 。
5.是否需要在佛罗里达州进行巡视检查？
不，在佛罗里达州，房东不需要在搬迁之前通过检查散步 。
6.你必须在佛罗里达州退还租客的保证金吗？
如果您计划全额退还保证金：
您必须在租赁终止后的15天内将保证金以及租户在保证金上获得的任何利息归还。
如果您打算保留一部分保证金：
您从租约终止后30天内以书面形式通知租客您有意保留部分保证金。 如果房东未能在30日内以书面形式通知租客，您将自动丧失保留任何部分保证金的权利。 书面通知必须：
- A.通过认证邮件发送给您为租户提供的地址。 承租人有责任为您提供转发地址。 如果他们不这样做，房东不需要向他们提供保证金的书面通知。
- B.陈述您保留部分或全部保证金的意图，并列出原因。
- C.通知收到此信后15天内的租户进行竞争，但他们必须以书面形式进行竞争。
佛罗里达州法规建议使用与此类似的声明：
“这是通知我打算对你的保证金支付___的赔偿金，因为____。 它按照s的要求发送给你。 83.49（3），佛罗里达州法规。 特此通知您，您必须在收到本通知的15天内以书面形式向您的保证金扣除此扣款，否则我将被授权从您的保证金中扣除我的索赔。 您的异议必须发送给（房东地址）。“
- 如果租客不反对您对保证金的索赔：
您可以扣除您索赔的金额，然后在您的初始书面通知后30天内将剩余的保证金退还给租户。
- 如果租客反对你的主张：
这件事可能会上法庭。 无论哪方获胜都将有权获得法院授予的金额，另外还可以从败诉方收回法院费用和律师费。
7.如果您出售您的财产，保证金会发生什么？
如果您出售您的出租物业 ，您有责任将保证金和任何所得利息转移给新买家。 书面收据也必须创建，显示已转移的金额。 您将免除代表租客的任何责任。 如果您在转移之前确实违反了任何安全条款，您仍将对这些违规行为负责。
佛罗里达州的保证金法是什么？
关于佛罗里达州保证金法的原始文本，请参阅章程83.49。