网络营销为房地产经纪人

在当今充满冲击和竞争的房地产市场上,代理商不得不做更多的事情,而不是获得许可证。 他们需要使用所有的技能和工具。 越来越多的在线策略越来越成为规则,而不是有效营销的例外。

它越来越不仅仅是一个网站, 一个有效的Facebook商业页面和一个平庸的房地产博客。

你需要激光锐利的策略来寻找新鲜的销售线索和销售机会。 现在是时候在网上推销自己,并收获房地产网络营销的好处。

以下是在互联网上成功营销房地产业务的一些最佳实践。

1.响应式(移动友好型)网页设计

随着越来越多的人通过智能手机等移动设备查看在线内容,您必须确保您的网页在小屏幕上突出显示。 预期房屋本身具有视觉效果,必须以最佳的光线来吸引潜在客户。 因此,您自己的设计必须是流畅的,即您的图像和文字必须从传统桌面无缝转移到小型机器。

响应式设备设计将转化为更多观点,潜在客户和销售机会,因为人们会欣赏您的网站从多个设备的可访问性。 例如,有吸引力的封面艺术可以为您的社交媒体资料和您的移动网页添加嘶嘶声。

您还需要确保您正在优化电子邮件以进行移动营销并遵守移动电子邮件营销最佳做法

您的网站在移动设备上的外观如何? 如果它不好,很难阅读,而且没有优化,你肯定会失去潜在客户,上市和销售。

2.保持与当地市场的联系

如今,利用在线房地产服务的力量可以帮助您瞄准特定的市场。

购房者(尤其是技术熟练的,首次购房者)和卖家喜欢在闲暇时期对未来家庭进行研究,并且会根据需要投入尽可能多的时间进行搜索。 与他们在最花时间的地方见面。

在当地市场上,人们希望房地产经纪人提供有关人口统计数据和社区特征的详细信息,包括:

一般来说,您可以提供的信息越相关越好。

3.建立您的电子邮件展望和买家名单

您不可能在一夜之间将访客转换成房屋买家,但是如果您捕获了他们的联系信息,您将有机会在几周或几个月(甚至几年)内成为房地产专家的印象。 电子邮件房地产营销可以成为开放邀请函,每月市场更新以及向转型人员提供有用提示的有效工具。

人们现在可能还没有准备好购买或出售,但是当他们成为头脑时,你将成为他们的首选代理人,因为你经常接触到有用的信息,并且已经确立了自己的权威。你的市场。

另请参阅: 您必须在业务中使用电子邮件营销的三个理由

4.鼓励高交通房地产网站的客户评论

当您成功完成住房交易时,使用所建立的积极关系来建立您的声誉非常重要。 除了在最佳的房源列表网络上保留个人资料外,还请邀请您的客户提交您的工作评论。 像Zillow.com和Homes.com这样的网站每个月都会获得数百万的观看次数,其中大部分流量都是针对像您这样的住房专业人士。 将最好的评论转化为您网站的推荐。 在谷歌声称您的业务并获得评论可以帮助您获得更高的搜索引擎排名。

您需要确保使用在线声誉管理最佳做法解决任何负面评论,并建立一个系统来监控和回应社交媒体上的评论。

5.使用大型吸引人的封面照片

房屋意在从内部和外部展示,因此请使用您房地产漏斗的前端来展示他们的最佳光线。 添加链接很有用,因为人们可以访问所列房屋,移动应用程序或即将到来的活动的具体详情。

在Twitter,Google+和LinkedIn等网站上突出显示您最好的属性之一的封面照片尤其有效。

另请参阅:在TwitterFacebookLinkedIn发布的最佳时间。

6.回答有关房地产论坛和本地Facebook群组的问题

论坛仍然是买家,卖家和房地产经纪人流行和有效的交汇点。 回答好几个问题可以提高您的声誉,并鼓励人们访问其他地方的社交媒体资料。 最终,他们甚至可能想亲自见到你。

规定自己每天(最多)使用三十(30)分钟来回答良好的问题,并与潜在的客户互动。

另一个很好的机会是在您的社区加入本地Facebook群组,并成为一个有用的资源。 您会惊讶自己可以从社交媒体免费获得多少买家和卖家的线索。

另请参阅: 3个论坛营销技巧可以吸引更多的人并获得更多流量

7.在您的网络营销中使用视频

如果您尚未将视频作为您的在线营销策略的一部分,那么您应该是。 根据Mashable的说法,73%的房主喜欢雇佣使用在线视频的房地产经纪人。 根据AgentHacks.com的Aaron Miller的说法,“两把钥匙首先要克服恐惧,不要害怕把自己放在那里。 其次,不要被在线视频的技术挑战所吓倒。“米勒继续说道,”那里有许多精致的高端视频,但这些视频通常由昂贵的代理商完成。 刚开始时,智能手机相机足以拍摄高质量的视频。“

如果您正在寻找关于要记录什么的想法,您可以随时从代理人生物视频,房产列表的视频开始,以及在Facebook Live上做虚拟开放的房屋。

结论

房地产的成功并不要求你成为电脑专家本身。 但是,使用在线工具可以为您提供与本地和国内竞争相对的优势。 遵循上述建议将提升您的知名度并吸引更严肃,富裕的客户。