以下是企业用于确定其价值的一些商业评估方法。 使用这些来帮助您获得最佳交易 。
资产业务评估
资产评估衡量您的资产的价值，例如库存，设备和房地产。 如果您没有盈利的业务并希望进行清算，资产评估效果最佳。 虽然这是一种相对简单和流行的基于资产的小企业所使用的商业评估方法，但专家警告说，它不能准确反映贵公司的总价值。
例如，如果一家公司拥有50万美元的资产，例如电脑，那么该公司的价值不会自动增加50万美元。 企业评估应该考虑公司用这些计算机来创造收入和利润。
根据Axiom Valuation Solutions主席和宾利学院金融学教授斯坦费尔德曼的说法，资产评估也不能衡量无形资产，比如公司的商誉。
公司的善意可能包括忠诚的客户群或与供应商的稳固关系。 评估师可以帮助您将公司的商誉融入商业评估。
市场业务评估
也称为经验法则或市场乘数法，这决定了您业务的价值取决于行业设定的乘数。
例如，评估贵行业公司的基准可能是销售额的三倍。 因此，您理论上可以将您的公司价值提高三倍。 然而，这种方法依赖于行业平均水平，可能并不能反映您的小型企业的真实价值。
收入业务评估
这也称为收入型企业估值或收益法的资本化。 盈利估值根据历史收益确定贵公司的价值。 此方法适用于评估拥有强大无形资产的公司，因为它只计算收益并考虑购买业务的风险。 它没有区分有形资产和无形资产的价值。 然而，盈利估值无法预测未来收益以及贴现现金流量。
现金流折现
贴现现金流量是预测未来收益的复杂方法。 它用于估计贵公司未来的现金流量，不包括资本支出和营运资本的增加，或运营业务所需的资金。
Feldman更喜欢这种方法适用于历史上有利可图的公司，理由是学术研究表明它是确定公司价值的最有价值的方法。
应该使用财务分析师或账户来确定未来收益。
进行商业评估前的提示
- 价值是相对的。 正如你的企业是独一无二的，它的结构和价值也是如此：你的现金流可能很强劲，但你的收入可能低于行业平均水平。 或者你可能拥有宝贵的无形资产，如忠诚的客户群或专利。 这个过程可能是主观的，并受到卖方无法控制的因素的影响，如行业预测和经济。
- 尽早开始使用。 您会希望在出售前多年进行业务估值，特别是如果您想增加收入或现金流量以提高要价。 您需要向潜在买家展示最近三年的财务报表，因此，如果您希望在最终销售之前增加其价值，那么在出售前四五年对贵公司进行估值是一个很好的策略。
- 做你的作业。 由于商业估值通常很复杂，不同行业倾向采用不同的方法，因此最好在进行销售前彻底研究估值并聘请财务顾问，尤其是业务估值专家。 要找到评估师，请咨询其他小企业主，包括可能想要购买您的企业或美国评估师协会的竞争对手。