Fundrise:领先的房地产众筹

之前我们已经写过众筹是如何在行业参与者和市场低效率之间有着密切关系的利基市场中特别强大的。 房地产的确如此,筹款过程层出不穷,每个人的手都放在饼干罐里,收取费用。

进入房地产众筹 。 站在房地产和最终投资者之间的是投资顾问,养老基金,私人基金和房地产经纪人。

每个人都收费。 这些交易中的层次越多,整个筹资/投资过程中的透明度越低。

众筹允许业主或开发商非常容易地直接进入最终投资者,这就是房地产众筹的全部内容。

Fundrise:投资于高质量的房地产

Fundrise是房地产众筹领域的领导者,也是我们2015年观看众筹的网站之一。

Fundrise的创始人丹尼尔和本杰明米勒兄弟是家庭房地产业务的一部分。 以下是他们如何描述创始Fundrise的起源:

作为城市零售开发商,我们花了数年时间在华盛顿建立独特的房地产项目。 但是,当我们出去筹集资金时,往往来自纽约市乃至国外的投资基金。 他们中的大多数与我们正在建设的地方没什么关系,甚至从未听说过这个地区。

对于米勒来说,这是为了让每个人 - 特别是当地投资者 - 有机会投资于房地产。

以下是有线电视新闻网络,CNBC简明扼要地说:

如果你担心自己是一个小时间的投资者,那么对你来说有一些好消息......拥有曼哈顿下城3号世界贸易中心的股份。

Fundrise的工作原理

借助Fundrise,投资者可以在最低投资额仅为5000美元的情况下访问美国一些顶级市场的房地产投资。 这是因为Fundrise是投资机会的市场。 Fundrise团队每个月都会通过数百个机会进行追踪,并在尽职调查过程决定承保其所见的前5%的房地产交易。

一旦做出承保决定,众筹平台上的投资者可以研究一个机会,并决定与人群一起投资。 Fundrise与领先的房地产公司合作,确保投资者获得投资于高端房地产的机会,如3号世界贸易中心(未来世界贸易中心的第三高楼)。

Fundrise的金融支持者

Fundrise模型的部分功能是,该公司自己的投资者阅读的内容类似于全球房地产投资者的名单。 Silverstein Properties(世界贸易中心),Ackman Ziff,Loopnet,人人,瑞星房地产和西部开发公司的高层管理人员都纷纷押注Fundrise,以引领房地产众筹的兴奋。

Fundrise的进展

该公司声称截至2015年2月,已有超过4万名投资者在其平台上注册。

有趣的是,与基金投资不同,除了月度或季度股息之外,很难收回资金,投资者可以使用Fundrise创建一个多元化的房地产投资组合,该投资组合旨在定期流动性每1 -3年。 投资者可以拿出这笔钱或者将其投入到新的投资中。