各单位通常共用墙壁，但这不是要求。 公寓和普通单身公寓之间的主要区别在于，没有个人拥有一块土地。 公寓项目中的所有土地都由所有业主共同拥有。
好处
拥有共管公寓有很多很好的理由。 其中最常见的是随着时间的推移它们会持续流行，这意味着当您准备退休或搬家时，出售您的公寓可能比出售单一住房更容易。
另一个好处是公寓所有权的外部和结构维护方面。 作为业主，您无需处理有关单位外部和公共区域的景观美化，修剪草坪，外部维护或其他维修问题。 像这样的退休者和度假业主都喜欢它。 投资者也喜欢这个方面，因为他们不依靠租户进行外部维护。
您可以选择在经常访问的度假区购买公寓。 然后，您可以利用特定的税收优惠享受房产所有权，并且您不必在频繁访问期间租用酒店房间。
保险和一些公用事业也可以更便宜。
公寓业主只需确保其单元的内部，而不是整体的外部和结构。
缺点
所有这些好处都是有代价的，这就是共管协会费用组成部分。 公寓协会将支付每月或每季度的费用，以处理所有常见费用，保险，税收，维修，修理和一些公用事业等。
资助它们的费用和会费可能会随着通货膨胀而随时间推移而增加。 您作为所有者在协会会议上投票，但它只是一票。 如果规则说大多数投票可以提高每月所有者的会费，那么你必须支付他们，否则你会发现你的单位留置权。
定期地，您还可以找到一些规则，以便进行重大维修评估，例如项目中的新屋顶或停车和人行道工作。 还可以对业主进行评估以重新划分泳池或翻新会所。 在购买单位时，您将同意遵守规则并支付您有效评估的份额。
规则和限制
可以有非常严格的公寓关联规则和限制。 开车进入任何公寓项目，并注意单位的外观。 它们在油漆颜色，外部结构和设计材料方面都看起来都一样，而且它们总是会如此。
你会发现在协会的公约和限制中有严格的规定，当涉及到单位的外观时，这些规定没有改变，也没有什么个性。 你可能会发现，你甚至不能在你的门上挂假日花圈，而且你很可能会制定一个关于无风铃的规则。
这完全是为了保持整个项目的一致性。 您也可以在户外露台上发现哪些类型的家具或其他物品有限制。
甚至可以有关于您可以个性化您的单位内部的规则。 这些说法证明，这些单位必须处于易于在市场上销售的状态。 如果您的内饰明亮的橙色和您的橱柜明亮的绿色，这可能会导致问题。 如果你是隐士，他们可能在你离开之前不知道，但要知道这些限制适用于许多公寓项目的外部和内部。
总体而言，选择公寓与单身家庭拥有权是个人决定，对每个人或家庭都有非常个人的理由。