一些房产需要调查，其他房产需要ILC
贷款人保证边界
在承保过程中，涉及房地产交易的抵押公司和所有权保险公司希望保证被购买的房产实际上完全位于销售合同中指定的地块上。
抵押贷款公司也想知道，其他相邻财产问题没有显着的侵犯。
改进地点证书
提供保证所需的信息可以在改善地点证书或ILC中编制，比调查成本更低，并且可以在更短的时间内完成。 土着和地方社区由持有执照的调查人员进行认证，但他们不是调查。 他们的目的是提供契约中所述的与财产边界有关的结构和改进的位置。 重要的是要注意，土着和地方社区的测量和边界是估计数字而不是确切数字; 土着和地方社区的语言清楚地表明这些数字是估计数字。 当放款人对ILC包含的估算的有效性存在疑问或担心可能存在侵占时，他们会下令进行全面调查。
简而言之，ILC解决以下问题：
- 侵占：证书确认建筑物和结构的位置，并记录任何跨越边界线或地役权的地点。
- 法定描述： ILC确认该财产的法定描述是准确的。 这对标题准确性很重要。 该证书还确认该物业地址是正确的。
- 最新调查：证书确认调查是最新且准确的。 贷款人可能会要求提供一份调查结果，以关闭新建房屋。
- 地役权：证书确认所有地役权文件均已记录并准确无误。
- 围栏是抵押贷款承销商的热点问题。 如果围栏存在并且不在地产线上，则可能需要进行调查。
调查与国际劳工大会
大多数土着和地方社区表示他们不得以任何方式被业主使用，并且他们只是为了使用业权保险公司和抵押公司。 所以，当你的客户使用“调查”这个词时，请确定你明确了他们得到的是什么。 他们需要知道ILC不适用于需要调查的目的。
例如，有些客户可能会怀疑是否让ILC为他们提供了足够的信息来构建其属性上的结构，如围栏。 买方客户应该被告知，国际劳工公司为此目的不准确，他们应该在进行任何财产改善项目之前下令进行全面调查。 只有持证验船师进行的调查才能确定财产线。 客户购买土地时没有任何现有结构，应强烈建议在进行任何建设项目之前下令进行全面调查。
订购ILC
任何人都可以订购ILC，包括购房者，卖家和抵押公司。
截至刊登时，消费者应该知道ILC的成本高达350美元。