定义：房地产服务收费是一种财务模型，根据所执行的服务向客户收取房地产上市或买家服务费用，而不是协商的售价百分比。
这种定价模式可以采取多种形式。 这可能是单点价格清单或基本美元数额，并显示旅行或其他服务的额外费用。 它甚至可以将某些核心服务的一小部分和额外费用结合起来，从而开展更多工作。
我试过了服务费
那么，当我说我已经尝试过，这意味着我试图将这个概念出售给客户。 我只有一个案例是我让它飞了，一个卖家找到了自己的买家，并希望我的统一费率能够处理一笔10万美元以下物业的交易。
我做这件事很容易，因为他们已经就大部分事情达成一致。 我只需要帮助双方通过检查或签署他们不需要免责声明等方式来覆盖这些基地。这些大部分都覆盖了我的后方和他们的一样多。 我以2500美元的价格做了这件事，他们分开了，都认为这是一个便宜货。
然而，即使面对逻辑，我的度假市场主要以买家为导向的实践，却永远无法立足于服务收费。 你看，买家仍然看不到他们支付的佣金，因为它出现在HUD-1的卖家一方。 所以，他们认为我没时间花时间向他们展示物业并通过交易来牧养他们，尽管我合法地会在佣金的3％买方方面向他们退款。
以下是它在NM中的工作方式，您可以在这里返回客户：
- 我会提供与买方一起按小时费率向他们展示物业。
- 我会以相同的小时费率来处理交易协调。
- 我会每周付帐，他们会支付这张发票。
- 如果交易失败了，我保留了他们的付款，所有人都继续前进。
- 如果它结束了，我会退还买方方面的所有佣金，超过他们已经支付给我的款项。
它在逻辑上确实是一个伟大的商业模式。 但是，买家在交易结束前并不想考虑投入资金。
就卖方而言，我通过持续全面服务提供了较低的佣金百分比。 我还提供了统一费率上市费，但服务有限。 从来没有真正吸引过卖家。
如果它不起作用，那肯定是一个错误的概念......不是真的。 然而，消费者态度将发生根本性转变，他们如何看待房地产专业人士在交易过程中的功能和价值。 互联网将我们对消费者的信息控制权交给了这一点。 他们知道他们不需要我们寻找待售物业。 他们不需要我们获取这些属性的基本信息和照片。
更新：这篇文章最近一次更新已经过去两年了，互联网在房地产消费者研究中扮演着更重要的角色。 对于买家来说尤其如此。 他们正在做房地产经纪人用来定位房屋的许多东西。
他们往往只有在他们想要展示的家庭短名单后，才能找到房地产专业人士。
千禧一代可能是收费服务的转折点。 他们是技术和互联网精明的人员，知道他们正在做大部分或所有的家庭住址工作，并且他们可能会因营销而摇摆不定，因为这种营销可以为所欠的佣金和收到的佣金之间的差额提供折扣。 困难的部分将是让他们相信，当他们交付服务时支付服务将在他们到达结算表时在他们的口袋里获得现金。 好消息是，这可能会减少轮胎发射器的出现，并将房地产专业人员的服务集中在真正的客户身上。
也许当他们看到如何支付我们的价值时，情况就会改变。
你可以指望它。