每个房东和租客应该知道的规约
- 最高存款 - 三个月私人住房，一个月公共住房
- 不可退还的存款 - 允许清理费用
- 保证金 - 可以用作保证金
- 存储存款 - 没有要求
- 收到书面通知 - 如果租户请求
- 扣除 - 损坏，未付租金，清洁费用
- 步行检查 - 不需要
- 退还押金 - 30天退出
- 出售物业 - 转让给新所有人或归还租户
1.内华达州的保证金限额：
在内华达州，业主可以收取押金的最多取决于他们拥有的出租物业的类型：
- 私人住房：房东可以最多收取三个月的房租。
- 公屋：房东最多可以收取一个月的房租。
- 第8节基于项目的住房 ：房东可以最多收取一个月的房租或50美元，以较高者为准。
2.不可退还的存款？
不。在内华达州，房东不能收取不可退还的保证金。 但是，他们可以收取不可退还的清洁费。 这笔清洁费和收费金额必须在租约条款中明确写明。
3.保证金作为保证金：
在内华达州，租户可以选择购买保证金作为保证金。 房东不需要接受保证金，房东也不能强迫租户购买保证金。
4.存储内华达州的保证金：
对于在内华达州存储保证金没有具体要求。
业主不需要将存款存入独立的有息账户，也不需要向其支付保证金的租户利息。
5.收到内华达州保证金后需要书面通知吗？
在内华达州，如果租客要求，房东只需提供书面通知。 允许承租人为保证金，担保债券或租赁付款申请签字的书面收据，并允许在房东提供此已签署的收据之前扣留租金。
6.您可以在内华达州保留租户保证金的理由：
内华达州的房东可能会保留全部或部分房客的保证金，理由如下：
- 为了支付未付的租金。
- 超过正常磨损的损坏。
- 与清洁设备相关的成本。
内华达州的房东也必须列出租赁协议中作为条款所需的所有存款以及返还条件。
7.是否需要在内华达州进行步行检查？
不是。内华达州的房东在租户迁出之前并不需要依法进行步行检查。
8.返回内华达州租户的保证金：
在内华达州，业主必须在租约终止后30天内向租客退还租户的保证金或保证金，减去任何法定扣除额。
如果有任何扣除，房东必须包括这些扣除的分项列表。
房东有两种退还押金的选择。 他或她可以：
- 在支付租金的地点亲自交给租客。
要么 - 按照租户提供的新转发地址将存款邮寄给租户，或者如果未提供新地址，请将存款邮寄到租户的最后一个已知邮寄地址。 如果租客不同意所作出的任何扣减，租户必须向保证人或房东发送书面陈述，以便对指控进行质疑。 如果争议不能在法庭外处理，租客可以在小额债权法院起诉房东以收回其保证金。
如果房东未能在30日内退还租户的保证金或保证金，或未能提供书面逐项扣除声明，租户也可以在小额索赔法院起诉房东。
房东可能需要承担全部保证金的金额以及法院判定的额外金额，金额不能超过押金金额。
9.如果您出售您的财产，保证金会发生什么？
当房产所有权转移时，房东需要做以下两件事之一：
- 以书面形式通知承租人，他们的保证金或担保债券减去任何法定扣除，已转移给新业主并向租户提供新业主的姓名，地址和电话号码。 新租户不得在剩余租赁期间向租户要求任何额外的押金。
要么 - 退还保证金或保证金，减去任何法律扣除，并以书面形式通知新所有人已将保证金退还给承租人。
什么是内华达州的保证金法？
关于内华达州保证金规定的原文，请查阅内华达州修订法规注释§§118A.240至118A.250。