南卡罗来纳州保证金法

了解南卡罗来纳州的保证金限制和法规

作为南卡罗来纳州的房东，了解您所在州的保证金法律非常重要。 这里列出的法律适用于全州范围，但您研究当地城市或直辖市的保证金法律也同样重要，因为它们可能有所不同。 以下是一些常见问题，涵盖了您可以向安全保证金收取多少费用，以及您可以在南卡罗来纳州保留租户的安全保证金的原因。

南卡罗来纳州是否存在保证金限制？

不。对于房东可以向租户收取押金多少，没有全州范围的限制。

您是否必须向所有租户收取与保证金相同的金额？

如果单位不相似：
不，保证金不一定是相同的金额。 例如，如果您有一间卧室每月1000美元，两间卧室每月1500美元，则所需的保证金将有所不同，因为保证金通常为一至两个月的租金。 因此，假设所需的保证金等于一个月的租金，一间卧室的保证金为1000美元，两间卧室的保证金为1500美元，这将是完全合法的。

如果单位是可比的：
不可以。在南卡罗来纳州，租用四个以上毗连单位的房东不需要为类似单位收取相同数量的保证金。

但是，如果他们确实需要不同金额的类似单位的保证金，他们必须让其他租户知道这一点。 房东可以：

1. 在公共聚集点发布通知，无论是在办公场所还是在租赁办公室，都清楚地解释了如何计算安全存款

1. 为每位租户提供本声明的书面副本。

如果房东未能提醒租户计算不同保证金的方法，房东可能无法保留租户的任何保证金以抵偿租户给其单位造成的损失。

如何储存南卡罗来纳州的保证金？

在南卡罗来纳州，没有存储租户保证金的具体要求。 业主不需要将存款存入独立的生息账户，也不必通知承租人如何存入保证金。

在收到南卡罗来纳州的保证金后是否需要书面通知？

不需要。南卡罗来纳州的业主在收到租客的保证金后不需要书面通知租户。

南卡罗莱纳州可以保留租户的保证金的原因有哪些？

在南卡罗来纳州，业主可能有权保留全部或部分保证金，原因如下：

• 覆盖未付租金
• 超过正常穿着损害和撕裂500

你必须在南卡罗莱纳州退还租客的保证金吗？

在南卡罗来纳州，业主终止租约30天后返还租户的保证金。

如果房东已经从保证金中扣除任何款项，他或她还必须包括一份书面分项清单，说明扣除的理由，扣除的金额以及任何额外的欠款，如果保证金不足以支付欠款。

租客必须以书面形式向房东提供新地址。 如有必要，业主必须将保证金和书面明细单发送至由租户提供的转发地址。 如果租客没有向房东提供新的转发地址，房东必须将押金发送到租户的最后已知地址。

如果房东在这30天内没有归还欠租人的钱，租户可能有权获得最多三倍的扣押金额和律师费。

如果您出售您的财产，保证金会发生什么？

房东如果出售房产有两种选择：

1. 退还直接欠租户的保证金，并书面通知买方房东已将保证金退还给租客。
2. 将保证金转移给买方，并书面通知承租人该物业的新业主现在拥有其保证金。

什么是南卡罗来纳州的保证金法？

有关南卡罗来纳州保管保存法的原始文本，请参阅南卡罗来纳州注释第27-40-410段; 27-40-450; 和27-40-520。