地主报复后保护住户
房东可能试图报复的理由
租客有权行使某些合法权利。
即使租户可以合法地被允许这样做，但这并不意味着房东会对此行为感到高兴。 以下是可能导致房东进行报复的四种房客行为的例子：
- 租户向政府机构投诉该物业可能存在健康和安全违规行为。
- 房客向房东抱怨房屋可能存在健康和安全违规行为。
- 租客加入或组织一个租户工会。
- 租户向政府机构投诉工资价格稳定行为。
租户行动的新近性
为了让承租人主张报复行为，承租人的行为必须在地主所谓的报复行为之前六个月内进行。 承租人还必须提供证据证明他们采取了这样的行动。 这些证据必须包括行动发生的日期。
推定报复
如果租客有证据证明他们已经在六个月内采取了行动，那么房东的某些行为将被推定为报复行为。
这条规则的例外情况是，如果租客在收到房东租赁终止通知后采取了行动。 在这种情况下，房东的行为不会被视为报复行为。 相反，租户的行为可能被视为由于受到终止通知而受到报复的行为。
业主报复类型
在房客不同意房东采取行动之后，房东可以通过多种方式对房客进行报复。 常见的地主报复类型包括：
- 增加租户的租金
- 减少或减少对租户的必要服务
- 减少或削减必要的公用设施给租客
- 未能进行必要的修理
- 未能执行必要的维护
- 物理搬迁租客的财产
- 提出驱逐 - 通常被称为报复驱逐
地主的退伍权
如果房客做了以下任何一项，房东仍有合法权利驱逐房客。 在这些情况下，房东的行为不会被视为报复行为。
1.承租人，佃户成员或租客的客人“缺乏合理的照顾”导致违反住房或建筑物。
2.租客欠租。 然而，房东可能仍然有责任向房客支付赔偿金。
房东报复后的租客权利
如果房东对房客进行了报复行为，则房客拥有合法权利。 租客可以做以下两件事之一：
- 恢复出租单位的占有权
- 赔偿
承租人可能有权获得两倍的实际损失或两倍的月租金，以较高者为准。 如果租客选择终止租约，租户仍有权退还其保证金。 房东仍然可以从保证金中扣除合法扣款，包括超过租户给本单位造成的正常磨损和未付租金的损失。
亚利桑那州的房东报复法规
有关亚利桑那州房东报复的法律全文，请咨询亚利桑那州修订法规 33-1367和33-1381。