几乎所有银行都要求获得小企业融资担保
抵押品是指您愿意为保证信用而提供的资产，例如小企业贷款 。
使用有形资产作为抵押品的贷款被称为担保贷款（而不是无抵押贷款）。 担保贷款的优势在于他们的利率通常低于无担保贷款。
但为了获得更好的利率（或者有时任何贷款）可能是有风险的; 如果您无法按计划还清贷款，您用作抵押品的资产将被扣押和出售，通过出售资产募集的资金将用于偿还贷款。
这就是贷款人为什么喜欢抵押品的原因。 如果贷款南下，他们仍然可以借给你钱。
抵押品的形式
你的房子，汽车，财产或设备都是有形资产的例子，你可以用它作为债务融资的抵押品。 具体而言，资产必须拥有贷款机构可以抓取的所有权，如果贷款没有偿还。
如果银行可以接管现有贷款并申领所有权，那么对其拥有未偿还贷款的资产（例如拥有抵押权的房屋）仍可用作抵押品。
对于企业来说，设备等资产可以用作抵押品。 例如，需要贷款购买新预告片的企业可以使用预告片作为抵押品。 欠款业务（ 应收账款 ）也可能符合条件。 例如，如果一家企业收到大量服务或设备订单，但需要临时贷款从批发商处购买设备或雇用额外人员完成订单，则订单本身可以作为抵押品。
重视抵押品
在查看资产时，贷方通常会进行抵押品评估和评估审查程序以确定市场价值。 然而，指定的抵押品价值通常更接近“贱卖”价值而非公平市场价值。 在贷款人需要出售质押抵押资产以收回贷款金额的情况下，他们可能会低估资产以便快速销售。
随着时间的推移，抵押品价值也会显着变化。 例如，在房地产市场下滑的情况下，当需要更新贷款并且重新评估抵押品时，房屋和房产的资产价值可能会大幅下降。
决定特定资产是否有资格作为抵押品，以及其价值多少取决于贷方的自由裁量权。 通常贷款人将根据所感知的风险分配利率。 如果抵押资产的边际价值和/或违约风险较高，贷款人可能会要求更高的贷款利率 - 这通常是小企业主发现自己的情况。
个人资产作为小企业融资的抵押品
与可能拥有财产，建筑物或设备等大量资产的大型企业不同，中小企业（ SME ）通常没有任何形式的可用抵押品，因此不符合从金融机构贷款的条件，除非该企业准备将个人资产作为抵押品（称为个人担保）。
将个人资产抵押作为企业的抵押品存在高度风险 - 即使企业是注册成立的，贷款人在未偿还贷款的情况下也可以扣押所有者的资产。
商业股权融资
对于许多小企业来说，没有足够的商业或个人抵押品可以从贷款机构获得担保贷款; 他们将不得不探索其他选择，例如小额贷款和社区基金 （如果所寻求的金额足够小），或者取决于股权融资 。 通过股权融资，企业将注入资本注入企业的投资者换取股权份额 - 他们成为企业的一部分所有者，因此对企业运营方式有发言权。
股票投资者通常分为两类：
- 天使投资人 - 通常是高净值人士，他们希望投资高达10万美元的企业能够提供比传统投资更高的回报率。 还有一些天使投资集团将资金集中用于投资企业。
- 风险投资家 - 通常投资至少100万美元的合作伙伴组织，用于正在成长并需要资本进行扩张的现有业务。
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