什么是止赎和它是如何发生的？
企业从银行或其他债权人处购买建筑物或其他财产。
如果借款人未能支付，债权人需要在财产上拥有担保权益。 购买协议包含一条条款，允许债权人在借款人违约时收回财产。 在某些情况下，协议中包含加速条款，这意味着如果贷款违约，借款人可能欠全部金额。
信用证发送违约通知给债务人，该债务人被给予一段时间（通常称为赎回期）以治愈违约。 债务人可以通过现行贷款（包括罚金和利息）与债权人达成安排，或在此期间宣布破产，这是国家法律规定的。 如果债务人在这段时间内无法治愈违约，则该财产将被扣押和出售，首先将收益交给主要留置权持有人和其他持有留置权的人，剩余余额（如有）回到借款人手中。
有些州允许债权人对债务人出售后所欠的余额作出个人判断。
什么是止赎类型？
最常见的取消抵押品种是司法取消抵押品赎回权，其中出售财产归法院管辖。 有些州可能允许出售的权力取消抵押品赎回权，这允许抵押权人在没有法院监督的情况下出售该财产。
什么是契约来代替止赎？
在某些情况下，债权人可能同意将财产的所有权（所有权）退回。 所有权的转移和财产的公平市场价值必须得到双方的同意并进行谈判。
止赎与如何破产有关？
如果企业所有者无法在建筑物或其他财产上支付款项，则可以在不破产的情况下对企业财产进行止赎。 然而，通常情况下，企业会因为无法支付任何账单而陷入困境并宣布破产。 第11章重组破产暂时终止止赎，直至重组计划获得法院批准。 第七章清算破产包括清算资产清单中的止赎财产。 但破产并不意味着债务人可以在取消抵押品赎回权的情况下离开财产; 该物业可能被出售以支付业务的债务。
是否有可能防止止赎？
可能有一些方法可以延迟或防止止赎。 在每个案例中，最好联系一位熟悉商业破产的破产律师或财务顾问。 这里有一些建议：
- 再融资。 您可能能够获得贷款再融资，无论是在同一个贷款人或不同的贷款人。
- 寻找其他融资，可能来自朋友，亲戚或投资者。
- 个人担保贷款，如果你还没有这样做。 这会使您的个人资产面临风险，但如果您认为这种情况是暂时的，可能会有所帮助，并可能允许稍后再融资并取消个人担保。
- 提交限制令，可能会暂时停止止赎（取决于购买协议的条款）。
- 宣布破产。 如上所述，在法院通过破产程序进行工作时，破产暂时终止止赎。
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