检查税收,法规,保险
这就是所谓的共享经济,它涉及在线网站,人们可以共享未充分利用的资源,例如汽车和家庭,与其他人共享......当然,价格也是如此。 这个庞大的全球市场在2013年达到了260亿美元,而这仅仅是 AirBnB 。
福布斯称,这种分享经济正在创造一个全新的“微型企业家”阶层。 你只是“在一边赚点钱?” 或者你是否以正确的方式做这件事?
成为共享业务
分享是伟大的,人们在赚钱,但赚钱意味着成为一个企业。 你必须设定自己像一个真正的企业一样运作。 它包括拥有一个单独的业务支票账户,遵守法规,注册您的业务,并且是,纳税。
即使你只是在分享经济中参与一点,但像企业一样思考是个好主意。 这也意味着你在进入这个合资企业之前需要检查几个问题。
1.所得税
假设您以AirBnB主机的身份获得资金。 你可能不会这样想,但你是在做生意,而且你必须按照你所赚的钱缴纳所得税。 这意味着您必须提交营业税申报表。
例外情况:国税局有一项特殊规定:“如果您使用住宅单元作为私人住宅,并且租赁时间少于15天......不报告任何租金收入并且不扣除任何费用作为租赁费用“。
找出你想要的商业类型(大多数小企业是独资经营者),收集收入和支出记录,并纳税。
2.扣税
如果坏消息是税收,好消息是扣除。 您可以从您的活动中扣除所有真实的业务费用。 例如,您可以扣除为客人打扫房屋,广告以及共享服务费用的费用。
对于一些费用,您需要将业务和个人使用分开。
IRS允许在家工作的企业主扣除他们家中用于业务的部分。 这听起来不错,但有一个技巧(总是与国税局):你扣除的空间必须定期和专门用于商业目的。 因此,如果您每个月有一个星期将整个房屋出租,而您在其他时间居住在这个房子内,则您不能要求这个空间作为减税。
如果您在车库上方有一间仅用于分享的房间,则可能是可扣除的。 请咨询税务人员。
保留你的开支非常好的记录,所以你可以在你的纳税申报表上索要。
3.自营职业税
您拥有共享的家庭,汽车或其他物品,因此您在技术上是自营职业者。 优步或AirBnB只是为您提供一种方式,让您购买共享服务或产品的人。
您必须根据此活动的年度净收入支付自营职业税 (社会保险和医疗保险税)。
这些税款将被添加到您的所得税中,并通过您的个人纳税申报表支付。 (提示:您需要节省一些钱来支付这些税或支付估计的税金。)
4.注册您的业务
如果您在一个州经营企业,您必须通过正式的商业注册(如LLC或公司)或提交虚构的名称(dba)表格注册该企业。
如果您不确定是否需要注册您的共享业务,请咨询您所在州的法规部门。
5.本地许可证和许可证
每种分享方式都有不同的规定,不同的地方对许可证和许可证都有要求。
- AirBnB房屋可能需要在城市注册。
- 乘坐分享服务可能必须符合城市设定的出租车限制。
- 即使宠物服务可能需要在当地注册。
- 有些地方可能希望收取入住税,考虑到您的家庭分享,如酒店。
无论你在哪里,无论你在做什么类型的分享,都要与你所在的地区确认你是否符合他们的规定。 尽管大多数共享服务都有信息,但不要指望共享服务为您做研究。
6.保险
无论你分享什么 - 汽车,房屋,甚至是自行车 - 你都需要向保险公司查询保险的影响。 既然你得到了房主的保险,假设你只是把你的房子当作你的私人住宅,你的保险可能会改变。
例如,将您的家庭用于商业目的可以改变您的房主的保险费率,要求您获得骑手或使其失效。 汽车保险也是如此; 如果您携带乘客,则可能需要支付额外的保险费。
7.折旧
人们经常忘记的另一项业务费用是折旧 。 作为额外的业务费用,您可以添加您的家庭或汽车或您共享的其他货物的折旧。
您共享的项目 - 家庭,汽车和设备 - 可以作为商业资产折旧。 要贬低此房产,您需要提供有关原始费用的信息,以便为您的税务准备人员提供相关信息。 折旧金额将取决于该业务用于商业用途的百分比。
进一步阅读
- “华尔街日报”的这篇文章警告说,分享你的房子可能会影响你获得抵押贷款或为你的房屋再融资的能力。
- 国税局有税收和分享经济指南。
- 欲了解更多关于乘坐分享司机税费的信息,请查看税务筹划专家William Perez撰写的这篇文章。