你知道RESPA如何影响房地产行业吗？
在RESPA之前
向消费者收取不必要的费用通常包括：
- 回扣代理关闭支付回扣。
- 业务安排导致虚假服务无收费。
- 看到房地产经纪人的附属业务安排将客户转交给他们全部或部分拥有的服务。
- 服务提供商之间未披露的营销安排。
RESPA禁止的活动
- 接受任何有价值的推荐给闭幕代理人。
- 接受结算服务提供商的营销帮助或广告空间。
- 对结算服务拥有所有权，并在不适当披露的情况下引荐客户使用服务。
- 参与任何营销或服务，导致消费者收费不正常或无价值服务。
如果您对所有权公司拥有所有权并将业务引荐给该公司，则不一定存在问题。 但是，关于何时以及如何必须向消费者披露您与企业的关系 ，有着非常明确的规定。
您也不能仅仅因为您拥有所有权而迫使客户使用服务。 就服务提供商之间的市场关系而言，存在灰色地带，所以要小心。 罚款非常严厉，一些房地产专业人士因违反共享营销规则而失去执照 。
此外，对于所有权公司来说：
- 为房地产专业人士提供免费营销或广告空间以换取转介。
- 提供免费食物打开房屋。
- 赞助体育活动，如房地产经纪公司的年度高尔夫比赛。
- 提供任何有价值的东西来换取房地产专业人士的推荐。
RESPA允许的活动
房地产经纪人可以与所有权公司进行合作营销，并让他们出现在开放的房屋中，但合规规则是严格的。 房地产经纪人和关闭服务提供商可以参与以下活动：
- 房地产服务提供商，如关闭代理商，可以与支付按比例分摊成本的房地产经纪人共享广告空间。
- 房地产服务提供商可以向房地产代理商提供标有他们标识的分发/宣传物品。 这些物品不能承担房地产经纪人或经纪人的标志。
- 如果房地产经纪人支付她分担的费用，服务提供商可以合作直接发送邮件。
- 服务提供商可以参加开放式的房屋并只提供业务。
这些只是一些过去对房地产经纪人造成问题的营销领域。 业务关系可能变得复杂，因此如果您有任何问题或疑虑，请由熟悉RESPA的律师执行关于市场推广或业务推介的任何决策。