然而，它并不能保证每一种可能威胁到你的头衔的情况，并且在每项政策中都有很多“例外”。
当买家参与结账流程时，他们会在某个时间收到“产权保险书”或“承诺书”。 这可能是一堆非常厚实的纸张，并会包含大量有关该物业所有权历史的信息。
确保你阅读所有内容
是的，会有很多无聊的东西。 历史上还会有一些非常古老的东西，有时甚至是原来的土地补助金。 对这些信息有任何争议或做出更改都没有什么可做的，所以为什么要阅读它？
可以提到对所有后来的业主继承的旧契约限制 ，并且你必须服从他们。 在更多的农村地区，业主放置契约限制销售，限制了土地的使用。 一个例子是限制未来所有者可以减少的树木数量。
除非你的计划是清理大块土地种植农作物，否则这看起来可能是一件小事。
无论如何，如果你这样做，你会被召唤吗？ 也许不是，除非有重视他们的记忆和愿望的原始业主的继承人。 但是，当您出售时，您的违规行为和新买家的所有权可能存在问题。
更常见的是房主协会和细分限制。
你已经开过这个社区并喜欢它了。 你爱这个家。 你热衷于搬进和享受你的新家。 入住后的首次购物之一是一个漂亮的木制仓库，可容纳您的野营和划船设备。 你完成所有的设置，然后你收到房主协会的一封信，你必须删除该结构，因为它是不允许的或屋顶在隐私遮挡之上可见。
信不信由你，这些社区的成员开车四处观察违规行为。 一位曾经阅读过标题活页夹文件限制的老板仍然收到了一封不太友善的信。 他拥有一艘船，并且知道他无法将其停放并存放在可以看到的财产的任何地方。 他为了将船停在车库里而牺牲了自己的车。
但是，当他决定出售时，他打电话给船交易杂志列出。 他们的一项服务是派人过来拍照。 业主同意在照片当天在船上的手套箱中放置支票并将船停在车道上。
你猜到了。 这封信在下个星期到达，即使船只有一天才出来，并立即返回车库。
业主对于“好邻居”应该如何行事的信函基调并不满意，但一切都已完成，实际上没有采取任何行动。
这个故事每年都有数以万计，从高草投诉到强制清除外部美化或家庭色彩选择。 考虑到这一点，请阅读附在产权保险书上的文件，因为它们可能会在晚些时候咬你，从而降低你的财产享受。
陷阱：不理解例外
将会有一部分活页夹或承诺书将陈述政策未涵盖的内容。 买方通常不了解本节可能存在严重的限制或问题。 除了覆盖面之外，总会有一些事情，包括：
- 根据涉及合法行使出入权或地役权权利的侵犯行为或活动，不得提交索赔。 一些业主遇到问题的例子涉及实用性地役权 。 我们都需要电力，水，下水道，并经常为我们的财产提供燃气管道。 这些授予公用事业服务的地役权允许他们进入该地产并挖掘，修建和修复他们的线路和基础设施。 当您拥有一条沿一条地产线10英尺的地役权时，这意味着您在该10英尺地块上建造或安装的任何东西都有可能遭受损坏或更多。 如果你把一个延伸到这个区域的混凝土天井放进去，它可能被一个公用事业公司破坏，以达到他们的线路或管道。
- 对于调查或契约限制或县记录中特别记录的其他项目，不能提交声明的声明项目的索赔。 其中一个例子就是获得隔壁邻居修理现有化粪池系统的入口地下室，这些地方已经侵占了该物业。 当隔壁邻居不得不取出他们的花园的一部分来代替浸出管道时，新买家并不高兴。 但是，这是例外情况，而不是可以提起赔偿的索赔。
这些是许多例外情况的范例。 读取例外情况非常重要。 不太可能会有什么会让你感到震惊的，但你应该知道他们以后要避免什么问题。
提示：了解覆盖范围
产权保险的某些方面由个别州管理，因此您需要了解该产业所在州的规定。 一个很好的例子就是新墨西哥州的分层产权保险。 为了尽可能为卖家提供可负担得起的政策（可协商，但卖家通常为买家支付溢价），新墨西哥州将调查范围排除在“基本政策”之外。
如果买方想要在调查中发现可能发现的任何错误，如果买方的所有权受到威胁，买方将不得不购买额外的保险。 这是可取的，你的房地产经纪人应该这样说。 有时候他们不会提出来，这可能会在以后出现很大的问题，尽管很少。
有一个例子是当邻居做了一项调查时发现的一个错误，沿着物业线12英尺属于邻居。 假设失去了12英尺的所有者失去了多年前种植的一整片树木。 它没有被覆盖，所以没有赔偿。
陷阱：依靠别人提供建议而不是阅读
阅读产权保险承诺并根据需要提出尽可能多的问题，以完全理解您的保险范围以及未涵盖的内容。 依靠所有权公司或房地产经纪人需要您自担风险。