什么是最适合工作的房地产公司？
有些公司可能会要求您承诺在房地产领域担任全职工作，而不是再担任第二份工作。 其他人将聘请兼职工作的代理人。
少数人允许代理人与公司联系，即使他们不经常工作。 这使得拥有销售员执照的人可以保持活跃状态，而不是不活跃，因为他们在技术上处于经纪人的监督之下。
如何选择房地产公司
即使你认为你知道你希望为哪个房地产公司工作，建议你在做出最终决定之前采访几个房地产公司。 如果您不确定从哪里开始，请尝试这些提示。
- 销售标志在您希望工作的地区最常见？ 拥有最多房源的公司并不一定是新代理商的“最佳”地方，但由于他们在当地市场上有很好的存在，这当然是一个你应该与之交流的机构。
- 拿起当地的房地产出版物，比如你在超市和其他公司看到的免费杂志。 哪些广告似乎在你身上弹出？
- 如果有的话，请查看当地的商会或城市游客中心。 哪些公司为潜在居民提供资料？ 他们是促销个人代理人（很可能是在自费的情况下），还是针对整个机构（这对所有代理商都有好处）？
- 电视，广播和其他广告呢？ 有哪些机构主宰这些领域？
- 你认识当地的代理吗？ 询问他们推荐哪些机构（请记住，房地产经纪人往往有些偏见）。
- 通过进入搜索引擎检查互联网：您的城市房地产的名称。
- 如果你身处一个小市场，请和他们谈谈。
保持对面试的控制
在大多数面试过程中，你都有能力说服面试官你是这份工作的最佳人选。 在房地产方面，代理人还将采访经纪人。 你想知道经纪人是否适合你。
大多数房地产经纪人是独立的承包商 ，而不是雇员。 这种地位赋予我们相当大的自由度，但这也意味着我们要负责大部分营商开支。 在接受职位之前，您应该确切知道公司提供的培训和其他好处。
如何采访经纪人
一个成功的房地产事业取决于你的成功欲望，以及你愿意留在那里直到事情开始起飞。 事情开始移动的速度取决于你的工作习惯，但选择合适的代理机构可以帮助快速启动流程。
你需要知道什么
在决定与哪家公司合作之前，你应该了解很多事情。
训练
- 为新代理提供什么类型的培训？ 如果经纪人的答案是“无”，该机构可能不是开始房地产事业的最佳场所。
- 公司是否有指定的培训师，可能是经纪人或另一位经验丰富的代理人，担任新代理人的导师？
- 你会上课吗？
- 如果是特许经营的一部分，是否有新的代理商进行地方或区域培训？ 如果是这样，谁支付培训费用？
- 该公司在过去一年中聘用了多少新代理商？ 这些代理商还有多少人仍在公司工作？ 代理的旋转门提醒您某些事情不太正确。
地板税
有时被创造性地称为“机会责任”，它指的是您计划在房地产办公室工作的时间。
- 是否所有代理商都预定地板工作，如果有，多久？
- 当这些线索进入时，电话线索，步入式客户和推荐人员是否值班？ 如果不是，他们如何分配？
- 经纪人会训练你做Floor吗？
广告
广告是房地产经纪人的主要开支 ，所以该机构支付的任何东西都是一个优点。
- 公司是否支付典型代理广告的费用，展示商品的情况，还是您需要支付商品房所占用的空间？
- 公司是否支付任何部分的房产广告？
- 公司做什么类型的广告？ 例如报纸，广播，电视，互联网，出售出版物，大宗邮件，商会和其他地方的促销活动。
- 公司是否有批量邮件许可证？ 批量邮寄的费用通常是你的，但许多公司支付每年的许可证费用。
电脑设备，数码相机和其他装备
- 公司是否有供所有代理商使用的计算机设备，或者您是否希望将自己的计算机设备带到办公室？
- 办公室电脑上装载了哪些类型的软件？ 是否允许所有代理使用现有软件？
如何评估房地产公司
考虑您的潜在收入和费用。
- 他们提供什么佣金率？ 佣金是否按比例支付，您赚取的比例会随着您为公司带来更多收入而增加？
- 佣金是否在收盘后立即支付？
- 该公司是否为“内部”交易支付更高的百分比？
- 如果公司是特许经营的一部分，每个佣金赚取的百分比保留为特许经营费用？
- 您是否需要支付月费，通常称为技术费用或广告费用？
- 要求查看样本佣金结算报表，以便您可以确切了解佣金是如何记录和分配的。
当你要求经纪人给你一个关于平均第一年收入的想法时，请记住它确实只是一个平均值。 有些代理人每天都会来到办公室，即使他们没有为Floor工作。 你会惊讶他们在那些日子里收到了多少潜在客户，有时是因为值班人员正在打电话，或者已经离开去向客户展示物业。 其他新代理商只有在计划执勤时才会出现。 您的收入取决于您的代理人类型。
办公室开销
- 谁支付办公室打来的长途电话费？
- 邮资，影印和基本办公用品如何？
- 公司向代理商收取固定的月费或一定比例的费用吗？
- 您是否在促销飞行员中休息？
- 公司能否帮助支付您的名片？
错误和遗漏保险
公司是否为其代理商提供E＆O保险，或者您是否希望自己购买此责任险？ 你是否在工人补偿之下？
多重上市服务费用
您可能需要加入当地的多重上市服务公司才能为公司工作。 在某些情况下，您可能需要加入第二个甚至第三个MLS办公室才能在社区中有效地工作。 询问与每个会员相关的费用。
在面试前列出上述问题的列表，并添加您认为重要的其他人。 当然，如果第一个机构不能解决问题，您可以更换代理机构，但这是浪费时间和金钱。 在开始工作之前获得问题的答案可以帮助您在第一时间做出最佳选择
首页购买专家Elizabeth Weintraub编辑。 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。