收入
代理人的工资基于佣金。 一些大公司可能会提供一小笔补充工资，其他公司可能会让您提取未来的佣金，但佣金是主要的收入来源。 与住宅代理商一样， 商业代理商通常在所有的销售和租赁交易中保留3％的费用。 经纪公司可能会收到该费用的35％至40％，通常在交易完成后30至60天支付。
商业交易可能非常复杂且耗时。 各方可能需要六个月到一年的时间才能达成销售价格，获得资金，签署文书工作，关闭托管和承担所有权。 租赁交易通常需要较少的时间，但您必须等待承租人在收到全额佣金之前承担租期。
你需要很轻松地接受薪水，并且必须进行每笔交易，因为知道如果交易完全结束，你可能很久没有看到你的劳动成果。
对于商业房地产专业人士而言，备用基金需要六个月至一年的费用。 这个基金在你职业生涯的开始和市场下跌时尤为重要。
个人素质
成功的代理商是成功的推销员。 最好的人知道他们市场中的所有权力球员，包括竞争对手和潜在客户。
他们主动寻找潜在客户，并且不害怕在网络活动或寒冷的通话中介绍自己。 大多数代理人是社会的，自信的，值得信赖的，耐心的和持久的。 他们必须努力工作才能获得每个上市和客户，并且必须在机会出现时迅速行动，以免他们的客户被抛在后面。
代理商花费大量的时间试图说服陌生人与他们一起以市场代表的身份进入市场。 与当前和过去的客户的关系也必须保持，因为忠诚的客户不仅会保留他们的代理人进行未来的交易，而且会将他们转介给其他人。
制作和维护所有这些连接需要时间。 预计长时间，深夜和周末预约。 许多客户也有非常繁忙的时间表，这可能导致错过会议和不断重新安排。 你的专业和个人生活应该保持灵活性以适应客户。
教育
每个州都需要出售商业地产的许可证。 它是通过在相关课程结束后通过书面考试而获得的。 大多数州使潜在代理商完成30小时到90小时的课程，但是房地产学士学位可能会绕过这一要求。
大部分课程可以通过网络或通过社区学院或大学的课程完成。 根据您所在州的要求，需要持续教育课程来每两到四年更新一次执照。
你应该阅读相关的贸易出版物和新闻网站，并在你的社区保持活跃。 客户通常是受过教育的，信息灵通的，成功的个人和公司，他们希望他们的代理人拥有最新的新闻和市场分析，以帮助他们做出最佳的商业决策。 对经济，财政和税法的透彻理解将会有很长的路要走。
工作环境
绝大多数商业代理商都在大都市和城市地区的大公司工作，或者在郊区的中小型公司工作。 一些最大的经纪公司，如CB Richard Ellis，Cushman＆Wakefield和Grubb＆Ellis，可以在一个办公室安置20个或更多的代理商 ，这些代理商都针对相同类型的交易。
那些新来的人必须在与他人交往和保护潜在的潜在客户之间走好一条路，所以他们不会在他们之下被偷走。
办公室，就像专业一样，可以是高节奏，繁忙和紧张的。 一些代理商只能提供桌面和固定电话，使他们的业务蓬勃发展。 在大小办公室中，机柜，噪音和普遍缺乏隐私是常见的。 你必须变得适应外部影响和分心。
代理商也在办公室外花费大量时间。 潜在客户和客户需要大量的时间和跟进。 列表必须从内部和外部理解。 勤奋的代理人也将调查竞争情况，观察其他公司和投资者在其市场动态的基础上吸引了哪些人。 强烈鼓励清洁的汽车，精美的外观以及建筑和邻里布局的知识。 这并不是推动房产看房的工作。 许多人会按照您的具体要求和任务找到符合他们要求的属性。