在你选择房地产事业之前 - 知道人们失败的原因

在房地产事业上取得成功不是“火箭科学”,但也不是“像坠落日志一样简单”。 进入具有现实期望的业务和克服障碍的计划将有助于避免成为统计数据。

房地产经纪人的平均收入

根据劳工部的数据,2004年房地产中介的收入中位数为35,670美元(中值意味着一半以上,一半以下)。

这是总收入,其中所有的业务费用都必须支付。 最低10%的总收入中位数仅为17,600美元。 即使您与提供办公室,电话, 名片和一些潜在客户线索的经纪人在一起,您仍然会为您的汽车,个人营销,客户礼品/娱乐等等收取费用。

这些数据表明,房地产业有很多简单的资金,而且兼职人员也可以赚到好钱。 有些人会这样做,但很多人不会,最终会转向其他职业。 我确实遇到了低入门障碍和大量简单金钱的问题。 这两个因素结合起来引诱人们进入不应该在那里的业务,并且可能会失败。

竞争激烈,代理商比以往更多

全美房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)拥有118万名会员,并且每年进入该领域的记录数量很大,因此新代理商必须了解他们的市场和竞争。

了解你的能力,无论是商业和财务。 了解有关您的市场以及买家和卖家来自哪里的所有信息。 然后计划你的营销,以最佳价值捕捉它们。

在2006年开始的住房和抵押贷款崩溃后,代理人数量急剧下降。 许多人无法过上体面的生活,新的代理商迅速脱落。

我个人知道一些人也失去了房屋赎回权。 但是,到2015年,代理商的数量已经回升到几乎在撞车前的水平。

你的期望是否真实?

我们多次听到的一句话是:“我对人很好,我有很多朋友和家人,他们会给我足够的生意,让我度过第一年左右。” 这不是它的方式。 首先,他们估计了所有这些朋友在房地产中做的实际交易的数量。 只有一小部分会在任何一年购买或出售房产。 此外,他们不欠你的业务,并且你可能会发现,他们不记得你的时间到了。

为您的新业务做好财务准备

如果没有足够的财务资源进入业务是失败的常见原因。 这不仅仅是手头有足够的现金来完成第一笔佣金。 它还制定了一个计划和预算,在估计费用方面是现实的,可以预见并有望包含市场营销预算 。 不要只依靠你的经纪人来寻找潜在客户和业务。 制定营销计划并制定预算, 在第一年为该计划提供资金。 债务可能是制定好计划的可行途径。

避免房地产经纪人瘫痪

离开公司的代理商给出的一个理由是他们只是被烧毁了。 这通常与与买家合作并驾驶许多英里显示数百个没有交易的家庭有关。 对新代理商的诱惑是要采取任何前景,希望最终达成交易。 您可以通过让您的客户了解他们的动机和购买计划,从而避免这张票据被烧毁。 制定一系列有助于你做到这一点的机智问题。

更好的市场营销为更好的潜在客户提供帮助可以避免倦怠。