当需要时
当房地产正在改变所有权时，可能会向新所有人发放产权保险。 在很多情况下也有抵押贷款。 抵押贷款公司和所有权保险公司都需要知道所购买的建筑物或改善措施实际上是否属于该物业，以及是否存在相邻物业的侵占。
这是通过委托验船师提供改进位置证明来实现的，该证明显示了改进的地产边界和位置，地役权和任何侵犯。
也被称为：改善位置报告
本文中的图像是NM ILR的改进位置报告的绘图部分 。 注意绘制并位于该属性上的结构（改进）。 该ILR仅适用于所有权公司仅用于发行产权保险。 它将显示对财产线或问题的任何侵犯。 以下是ILR对本图的实际文字，包括法律描述：
属性描述
TRACT 13-2a'
安东尼奥内的新墨西哥州陶斯县殖民地的一片土地
马丁内斯格兰特; 位于计划第25和36节，T 26 N，R 12 B，74MPMi范围内，被描述为1941年道斯县的第6和第8卷，地图14，概览2的一部分
重新评估调查; 并且更具体地通过如下的边界和边界来描述：
开始 为这个地区的东部角落设置 一个Vz ，距离1973年国家工程师办公室的铜帽纪念碑Triangulation Station'Velvet'
承担S 21'06'W，5727.5遥远，从那里;
S 46“12'W，208.0英尺，到 一个'A in，t- ehar 发现，然后;
N 43°26'W，216.9英尺至V2英寸 mbar ，然后发现;
北纬46°12'，东经208.0英尺，向 一个 反叛集团提供反叛集，然后;
S 4Y 26'E，216.7英尺到开始点和地点。
改进地点报告
对于XXXXXXXXXXXXXX
改进地点报告编号 XXXXXXXXXXXX
这是为了向第一新墨西哥标题和抽象有限公司证明，2009年8月28日，我对 位于 新墨西哥州陶斯县 Colonias 市 的房屋进行了检查（见 第2页 草图 ） 。 显示的轴承和距离 来自于在内阁E的陶斯郡文员办公室提交的标题为“XXXXXXXXXXX”的调查平台的Tract '13-2a'，第136-B页。 此处显示的地形如文件编号中所列。 XXXXXX，潮承诺号。 XXXXXXX。 改善地点基于上述调查。 本文受制于所有相关的地役权，限制和保留条款。 这个报告不是依靠建立围墙，建筑物或其他未来的改进。
我进一步证明所附草图（见第2页）在我检查时显示 了以下 所有 内容 ：
- 道路，旧道路或废弃道路，车道，小路或车道，下水道，排水道，水，燃气或石油管道上或穿过该处所的证据。
- 位于或通过所述场所的泉水，溪流，河流，池塘或湖泊。
- 所在场所的公墓或家庭墓地的证据。
- 架空电线杆，底座和高架公用线。
- 联合车道或人行道，联合车库，派对墙或支持权，阶梯或屋顶的共同点。
- 明显侵犯。
- 边界线的具体物理证据。
- 改进。
本报告中的所有信息均基于从先前调查中获得的边界信息，可能不会反映边界调查可能披露的信息。
其中很多是合法的，只对法律人士和标题保险公司有利。 问题在于标题保险公司现在可以颁发基于ILR的产权保险，该保险没有显示侵占行为，标题搜索提供了引用该财产的法院提交的所有文件的详细信息。
房地产经纪人往往只是通过这些，并没有真正检查他们。 总是给他们至少一个服务于客户或客户的粗略检查是一个好主意。