房东就像其他服务提供商一样，必须吸引潜在的消费者选择他们的产品而不是相邻的产品，这些产品可能同样具有吸引力。 吸引商业客户租用空间的因商业类型和其他考虑因素而异。 他们不只是对美学感兴趣。 商户必须考虑：
- 位置
- 交通如果零售
- 无论什么类型的业务都可以访问
- 尺寸
- 竞争对手租户
- 出租
- 其他成本， 如净额和三重净额
- 保险费用
- 互补租户，如相关产品销售商
如果租户发现不止一个地点适合并符合他们的标准，那么他们必须考虑任何其他可能影响他们决定的因素。 当客户的建筑物与该地区的其他建筑物之间几乎没有区别时，建议他确定他可以承担哪些让步并且无法承担保证占用者的安全。
免费租赁
许多房东会在一段时间内提供免费租金，这可以暂时吸引资金匮乏的租户，这取决于租赁的时间长短。 此优惠通常会延长一个月至一年，届时租约中约定的租金将会强制执行。 有时候这不是第一个月或前期加载的。 房东可以免费提供六个月的房租，或者租赁期的最后两个月是另一种处理免费房租的方式。
更高的租户改善津贴
根据地点的不同，业主可能会提供每平方英尺20美元至50美元的额外租金，这可能包括更换地板，增加搁板或拆除内墙。 这对于零售租户来说尤其强大。 他们经常有重大的空间设计和装修决定来展示商品并提供适当的客流量以刺激销售。
如何通过商店引导客户可以大幅增加冲动购买。
租期较短
尽管如果房东选择驱逐，这最终可能会伤害房客，但租约期缩短几乎总会使房客受益。 这是因为个人或企业的需求远比房东的需求难以预测。 鉴于房东可能会获得更多租金给新租户，个别实体可能需要更多或更少的空间，或者可能有更多或更少的资金用于租赁。 更早地给予租客可能会对房东产生适得其反的结果。
入住津贴
如果房东不愿意减少租金，他可能愿意提供入住补贴，这可以避免搬迁过程中的一口气。 这项津贴可能包括包装，运输和安置租客财物的成本和劳动力。 搬迁企业是一项非常昂贵的建议。 即使不是零售，也可以是办公室或仓库空间。
同意转租
这可能是一个宝贵的租赁期限，而且不一定会让房东自己掏钱。 如果业主不能提供货币让步，潜在租户可能能够获得更有利的租赁期限。
如果租客认为这个空间不再有效，那么同意转租可能是一个极具吸引力的选择。
如果错误类型的人或企业最终转租，这可能会对房东产生不利影响。 一份措辞谨慎的租赁文件需要指定条款，租户/业务类型以及不允许的行为或商业惯例。
减少或免除费用
停车许可证，互联网接入，健身房会员，洗衣机和烘干机都是受欢迎的昂贵设施。 如果房东可以放弃或补偿与这些功能相关的任何费用，那么可能足以影响租户。