所要求的受托责任因国家不动产法规而异，但所有人共同的例子是客户信息的“保密性”。
在受托人身份下，除非法院透露，否则房地产经纪人或经纪人有义务保护客户的隐私并保护所有信息的机密性。
旧车
这是房地产专业人士作为客户代理人所需的受托责任的首字母缩略词。
服从：作为你的客户的代理人，你必须遵守他们的指示。 只有在他们的指示不违法并且符合合同的情况下。
忠诚度：作为您客户的代理人，您必须忠于自己，并将自己的最大利益放在任何其他方面，包括自己的利益之上。 您可能会做多少佣金，特别是在竞争对手的情况下，不应该考虑并且不忠诚于您的客户。
披露：在许多州，法律要求房地产经纪人无论是否以“代理”身份向客户披露重要事实。
重要事实是指如果买方或卖方知道可能导致其改变其购买或出售行为的事实。
保密：您的保密义务意味着您不会透露任何您了解您的客户，他们的业务，财务或个人事务或动机的信息。
会计：对交易中的所有文件和资金进行会计处理是一项受托责任。 准确报告与交易有关的所有款项的下落及其最终处置是一种信托责任。
合理的关怀：这项责任是非常小心的。 只有当法官或陪审团在改变你的行为为时已晚时，“合理谨慎”这个词才会在很多情况下得到完全的定义。
如何创建代理机构 ：
快递代理由委托人和代理人之间的口头或书面协议创建。 它表明了他们对这种代表性地位的明确意图。
在房地产方面，代理机构通常是由卖方签订书面上市协议或与买方签订买方代理协议。 一些州允许口头协议，但大多数不这样做。
客户代表形式 ：大多数州都需要向客户或潜在客户披露某种形式的信息，说明您将如何在房地产交易中代表他们。 确保你了解你的国家的规则以及你作为他们代表的各种方式。 您对客户的责任和义务将根据您合同约定的代表类型而有很大差异。
知道你所在州的法律与你何时是“代理人”有关，什么时候不是。 当你是时，知道你需要什么，并小心翼翼地尝试相应地执行。 不要试图提供你不符合条件的建议或服务，但要知道有法院判决表明房地产专业人员应该知道在哪里向客户提供他们需要的信息。
我曾代理过律师和法官，他们都不希望我成为他们的“代理人”。 为什么？ 替代责任是一方对另一方行为的责任。 在房地产业务中，当上市或买方经纪人是卖方或买方的“代理人”时，情况就是这样。 如果客户知道不当行为或疏忽行为，客户可以对经纪人的行为负责。
由于我们大多数人都是交易经纪人，因此代理机构不再实行。 我们仍然提供属于受托人的一些义务，但我们在法律上并没有这样做的义务。