什么是开车和内部BPO的？
许多房地产经纪人和经纪人通过做BPO或经纪价格意见来补充他们的佣金收入。 尽管单个BPO的收入可能只有50美元到150美元之间，但这些经纪人可以通过简化他们的程序和形式来取得好成绩。 许多公司允许在线完成BPO表单。
抵押贷款人经常雇佣资产管理公司来租用这些BPO。 这些公司制定了严格的表格和程序，并且列出了他们批准进行业务流程外包的房地产专业人员。
房地产经纪人争夺这些BPO有两个原因。 首先，很多人是为了收入而做的，特别是新业务代表或其他业务缓慢的人。 其次，成熟的上市代理商将会执行业务流程外包（BPOs），目标是在家庭被取消时获得上市。
有两大类BPO， Drive-By BPO和Internal BPO 。 名称“Drive By”意味着此BPO的范围，但对于此BPO类型，任务和表单要求可能会有所不同。 当然，一般来说，驾驶BPO不会要求经纪人离开车辆，也不需要进入家中。 但是，请检查链接了解公司和情况的差异。
内部业务流程外包也可以在任务和形式要求上有所不同。 这绝对是更多的参与者，通常需要更多的照片。 此BPO可能需要与房屋所有者联系，或与不知情的租户联系。
应该注意了解情况并希望在到达之前进行介绍。
Drive-by BPO
这两个BPO的目标都是确定正在接近或违约的财产的初步粗略值。 贷款人在获得抵押贷款时遇到问题，他们希望在采取任何其他行动之前进行初始估值。
当然，当你只是从街上看房子的外部时，你肯定只是在粗略估计价值。 它可能在内部被完全抛弃，你不会知道。
那么为什么首先要做这个BPO呢？ 一般来说，在这一点上，假设借款人仍在家中，而当不知道的人敲门时，贷方不想要引起争议的情景，并说贷方派他们看房子是什么价值。 在某些情况下，借款人可能已经迁出，也许做BPO的房地产经纪人可以通过以下方式进行验证：
- 足够接近，看看家里没有家具。
- 看到燃气表被锁定不付款。
- 看到电表被拉出或锁定不付款。
无论如何，这个驱动型BPO旨在成为一项发现任务和非常初步的评估。
内部业务流程外包
当贷款人知道借款人已不在家中或有权访问BPO时，则可以完成更彻底的内部业务流程外包。 这更像是房地产经纪人为卖方确定市场价值所做的评估。 这些表格比驱动型BPO更详细，而且通常代理商为这种类型的BPO支付更多。
这通常是申请止赎的第一步，而贷款人依靠这个业务流程外包来启动流程，并且了解他们可以在当前房地产市场上获得什么。 代理人如果想要在取消抵押品赎回权后获得上市，那么他们的估值应该特别小心。 如果他们后来获得上市并推荐与BPO非常不同的上市价格，他们最好能够支持该差异的原因。 无论是收入还是上市，BPO都是进取型房地产专业人士的特殊利基。
有关这两种类型BPO职责的更多详细信息，请使用以下链接：