优质卖空的要素并不那么独特
良好的房地产买卖协议的要素与任何交易所需要的要素并没有太大的不同。
- 主管当事人和签名
- 坚持现行法律
- 对财产进行充分的法律描述
- 一个非常明确的声明，说明卖方何时将空出，哪些物品被包括在销售中或从销售中排除
- 检查的突发事件和明确的截止日期
- 标题研究和发现留置权的意外事件
- 文件交付时间表和双方的义务
虽然许多房地产投资者一直试图使用现成的办公用品商店购买协议，但这是一个非常糟糕的决定。 同样，编写自己的或使用您在Internet上找到的在线合同也不是一个好的决定。 这些都不可能与您所在州的现行法律保持一致，也不会考虑到您的最佳利益。
同样，使用本地房地产经纪人使用的购买协议也不明智。 两个原因：
- 他们通常由房地产经纪人协会拥有版权，因此您在使用时不合法。
- 为使这些协议对买方和卖方均衡和公平起到了很大的作用。 你想要一个有利于你的协议。
最好的解决方案是使用你的律师起草一份保护你的利益的购买协议。 并聘请专门从事房地产法律的律师。
尽管如果您在糟糕的房地产投资中失去了储蓄，您可能需要离婚律师，但您不希望为您准备房地产购买协议。
如果房主返还了与您的购买协议语言更改的还价，您可以让您的律师为您的柜台保佑或做适当的更改。
房地产经纪人选项
有些房地产经纪人在短期销售方面非常有经验，尽管你需要寻找他们。 尽管会涉及佣金，但寻求一个建立关系可能是明智的。 他们可以使用他们的经验和规定的合同形式，他们可以按照您的指定编写附录，以您想要的方式修改协议。
平均卖空还需要与他们雇用的贷款人或资产管理公司进行一些反复处理。 代理商可以为您做频繁的跟进，腾出时间寻找另一笔交易。 他们可以处理还价准备，并帮助您从房主获取信息。 到目前为止，房主所需的文件是卖空过程中最大也是最重要的方面。
你必须向贷款人明确说明房主正在违约，而卖空是比止赎更好的方式。 房地产经纪人也可以帮助CMA，比较市场分析，显示该物业的价值与您的报价相符。 一些贷款人可能会用这个房地产经纪人的信笺给这个专业准备的CMA更多的信任。
考虑你所有的选择以及你想要投入短期交易的时间和精力，而这些交易可能不会达到收盘价。 贷款人完全控制。