房地产投资者通常可以通过卖空做出非常有利可图的房地产购买。 由于各种原因，许多空头销售没有获得批准或者失败。 在这里学习一步一步的过程，首先进行卖空，首先是房主借款人，然后通过贷方谈判进行交易。
01 - 8提示，让你开始卖空表示
02 - 卖空的物业估值分析
如果贷款人有足够的股权出售贷款，并且至少在止赎时仍然会破产，那么卖空将不会奏效。 房主必须在贷款中“颠倒”。 了解如何确定是否属实。
**更新：由于这是写入空头销量大幅下降，因为市场改善。 然而，即使到了2016年，抵押贷款中仍然有房主在水下。 价格一直在上涨，所以它们还没有像过去那么远。
好消息是，当房屋价值接近抵押贷款时，容易达成价格协议。 一直等待多年才能收回他们在房屋和抵押贷款崩溃期间损失的股权的人可能没有更多时间等待。 这可能是一个很好的时机，可以帮助他们通过短期销售帮助他们，也可以在良好的家中获得很多。
03 - 与贷款人联系以获得卖空申请
贷款人不会与投资者，潜在买家或房地产经纪人谈话，除非借款人指示他们。 您需要获得他们的书面批准，并与贷款人联系，并获得第一个电话联系。 在这里了解它。
不要期待一个热烈的欢迎。 他们对短期销售或与投资者合作并不感到兴奋。 你可能需要保持他们的工作状态。
04 - 写一份卖空文件的困难信函
困难信函是卖空套餐的封面。 这很像求职简历的求职信。 它必须令人信服和完整。 贷款人必须得到第一印象，那就是卖空或止赎或破产。
“困难”的含义正是它所说的。 你越需要说服贷款人，借款人的背影靠在墙上，你就越有可能得到好的回应。
05 - 用卖空套餐备份数字
你卖空演讲的内容补充了困难信函中的陈述。 您准备了一套详尽而详细的文件和财务数据，以支持短期出售是贷款人良好解决方案的说法。
做一个CMA，支持这样一种观点，即家庭不会在当前市场上出售的商品与您的商品一样多或更多。
06 - 卖空购买协议的要素
07 - 贷款人用卖空包装做什么
如果你准备了一个彻底的卖空套餐，贷款人会评估你的数字并获得一些自己的数字。 在这里了解它。
08 - 与贷款人谈判卖空交易并结束交易
您可能需要与贷方的损失缓解部门来回接受短期销售。 了解这次谈判以及快速结束的重要性。