房地产投资信托基金为普通投资者提供了一种商业物业所有者的方式。
房地产投资信托包括各种各样的物业，包括但不限于购物中心，酒店，生产设施和主要大学校园的学生宿舍。 他们通常雇用最好的管理团队。 该团队的工作是管理物业，以最大限度地提高租金收入和利润。 股权REIT不在公司层面征税。
物业管理没有头痛
房地产投资信托允许普通投资者拥有商业房地产。 投资者还享受到有经验的房产经理在没有普通房东头痛的情况下为他们赚钱的好处。 精心挑选的管理团队负责市场营销，收租，租户管理和设施维护。 所有REIT投资者必须做的是收集他们的股息。
通过股息返还
凭借股票股票，管理层决定是否支付股息或将利润再投资回公司。
另一方面，REITs向投资者支付90％或更多的利润。 然后投资者可以决定如何处理他们的股息。 如果投资者选择再投资，他们只需购买更多的股票。 如果他们宁愿使用分红来度假，他们也可以这样做。 股息通常稳定; 由于租金上涨，房地产投资信托基金提供了增加股息的机会。
增值也可以通过增加信托中的物业价值来实现。
通过鉴赏回报
虽然您不会在一个好的市场中体验到股票价格上涨的幅度，但由于商业地产长期持续升值，房地产投资信托基金历来表现良好。 通货膨胀和利率的短期波动通常不会影响商业房地产和房地产投资信托基金的股价，就像股票投资一样。 债券投资可以提供合理的回报和可接受的风险，但大多数债券类别具有固定值，没有升值机会。
低波动性和低相关性
房地产投资信托基金的股价比股票股票的波动率低。 这是因为短期和长期的租金收入和管理费用都是可以预测的。 分析师可以更容易地预测房地产投资信托基金的表现，因为租赁收入通常是非常可预测的。 分析师在对房地产投资信托基金业绩的预测中可能非常准确。 这减少了股价波动。
房地产投资信托基金与其他资产类别的表现也存在较低的相关性。 这意味着他们通常不会像股票股票或债券一样行事。
由于股票价格与股票和其他投资类别的相关性较低，因此它们对投资组合多样化非常有用。 当股价下跌时，房地产投资信托基金的表现通常会更好，从而平衡投资组合的表现。