外部财产危害和儿童
什么是有吸引力的滋扰？
有吸引力的滋扰理论的目的是保护儿童。
一个有吸引力的麻烦是该物业上既危险又诱惑儿童的任何事情。 这个想法是，如果孩子不是为了这个目的，那么孩子就不会有意进入该财产。 该物体有可能对儿童造成伤害。
例如，游泳池可能导致儿童侵入财产。 孩子可能会被淹死在这个游泳池里。
什么可以使房东可靠？
房东不对其出租物业的每件物品负责。 有吸引力的妨害法律可能会因州而略有不同，但一般来说，房东可能会对物业上的物品负责：
- 人造：房东通常只负责由房东创造并由房东维护的物业上的物品。 他们不会对物业的自然特征负责，例如池塘。
- 房东有理由相信物体会吸引孩子：吸引人的滋扰学说的下一个条件是房产上的物体对儿童很有吸引力。 房东必须有理由相信此物可能导致儿童侵入该物业。
- 房东有理由相信对象可能会严重伤害儿童：法官会考虑的下一个标准是房东是否有理由相信对象可能会导致儿童受伤。 由于儿童可能因受伤而受伤，法官可以排除屋顶或楼梯等属性上普通的结构，只要这些结构不会因结构性问题或类似的已知危险而构成异常危险。
- 修复危险的成本是合理的：固定危险物体的成本不会给房东造成沉重的负担，也不会干扰物体或财产的使用方式。
在吸引人的滋扰主义下谁被视为一个孩子？
有吸引力的讨厌主义并没有为谁被视为一个孩子设定具体的年龄范围。 每种情况都将根据具体情况进行审查。 法官必须考虑的标准是孩子是否有能力理解该物体是危险的还是有潜在危险的。 因此，它更多基于特定孩子的成熟。
5有吸引力的滋扰例子：
- 水特点：这可以包括游泳池，热水浴缸，喷泉，瀑布或水井。
- 建筑垃圾 ：如一堆金属或木材。
- 机器：如拖拉机，山猫，割草机，高尔夫球车或全地形车。
- 游戏设备：如蹦床，跳楼或攀岩墙。
- 家用电器：例如儿童可能会卡在里面的冰箱或冰柜。
地主如何保护自己？
一般来说，房东可以通过显示他们遵守所有建筑和财产安全法规来保护自己。
他们还应该采取措施消除危险或防止危险进入。
- 消除危害：防止财产受伤的第一种选择是完全消除危险。 对建筑垃圾或旧设备等物体来说，这是一个更简单的解决方案。
- 确保危险或财产安全：另一种选择是固定物体或一般财产。 这可能包括将机器存放在带有锁的棚屋中，而不是在露天开放或在游泳池周围放置围栏。
- 遵守当地法律：保护自己的另一种方法是确保您及时了解所有建筑和财产检查情况。 如果您能证明您的财产符合所有健康和安全法规，您可以帮助您解决问题。
- 与您的保险公司联系：您也可以致电您的保险公司 ，看看他们是否有一份被认为具有吸引力的麻烦的物品清单，以及他们对否定这些危害的建议。
补救措施不起作用
- 标志：发布一个表示没有侵入，禁止或危险的标志不起作用。 这是基于这样的想法，即孩子可能无法读懂标志，或者如果他们能够读懂，就不了解危险的概念。