房东和房地产投资者需要什么保险？
通过适当的保险，您可以避免可能造成财务破坏的巨大损失。 然而，认识到重要的是你必须在保险丰厚和现金不足之间找到适当的平衡点。 你想确保你单独支付保险费的金额不会给你和你的企业带来经济上的困难。 如果您因保险费用而陷入财务困境，那么现在可能是重新考虑投资的时候了。
同样重要的是要注意，您应该始终与专业保险代理商讨论您的特定情况和需求。 每个属性都是不同的。 沿海地区的房产与农田所包围的房产有不同的保险要求。 投资不足，投资性房地产，投资性房地产投资性房地产投保或投资性房地产投保品种错误都可能造成灾难性后果。
房地产投资者和房东的保险类型：
物理财产的危险和火灾保险
- 始终需要危险和火灾保险 。
责任保险
- 责任保险总是需要的。 您可以购买物质财产以及实际业务的责任保险。
下水道备份保险
- 下水道备用保险总是需要的，并且可以以最低的成本添加到您的危险和火险保单中。
物理财产的洪水保险
- 只有当您在指定的洪水区，如果您的房产位于未被指定为官方洪水区但可能仍有洪水倾向的区域，或者您担心灾难性洪水会破坏洪水保险你的财产。
- 如果您所在的地区经受飓风等风暴并且经历洪水，您的常规危险和火灾保险政策将不会涵盖您的损失。 许多房主和房地产投资者不幸在外部因素（如飓风）导致房产内泛滥的情况下很难学会这种方式。 外部水引起的洪水，也就是说，不是来自爆破管道或家中的泄漏，通常不会被房主保险单所覆盖。 如果没有特定的洪水保险，您可能会因运输保险金而失去帮助弥补损失的机会。
恐怖主义保险
- 只有当您担心恐怖行为可能对您的财产造成损害时才需要恐怖主义保险。
建设者的风险保险
- 只有在您购买空置或大部分空置房产并且正在翻新房产时，才需要建筑商的风险保险 。 由于破坏行为，财产损失和承包商的滑倒和摔倒的风险增加，属于此类别的财产通常不具备正常危险和火灾保险或责任政策的资格。 您的保险代理人需要通过二级市场向您提供保险。 伦敦劳埃德银行是最大的第二保险提供商之一。 这种类型的保险通常比正常的危险和火灾保险或责任政策贵2至4倍。
收入损失保险
- 只有当您是拥有您租给租户的投资财产的房东时，才需要收入损失保险。 抛售房产并将其出售给新房主的投资者通常不需要此类保险。 收入损失保险通常会以额外费用加入您的危险和火灾保险。
总承包商保险
- 当您决定成为持有执照的总承包商时，需要总承包商保险，以便您可以在出租物业取得自己的翻新工作许可证。
工人赔偿保险
- 如果你有像监督员，维修工，接待员这样的员工，或者甚至当你聘用承包商并允许他们根据你的保险单工作时，就需要工人赔偿保险。
伞保险政策
- 从未实际需要保险伞政策，但它总是一件好事，因为它提供了额外的责任保护。
这份清单可能看起来很长，但并非详尽无遗。 您可能需要更多其他类型的保险，这就是为什么在您的团队中拥有一名合格和值得信赖的保险代理人来审查您的个人情况和需求非常重要。