什么是出口形式？它为什么重要？
在建筑法规中，出口形式是退出房产的一种方式。 拥有适当数量的出口点可以帮助拯救生命在火灾或其他紧急情况下。 所有房产投资者都熟悉当地和全州的建筑规范是非常重要的。
出口类型
出口形式可以是窗户或门。 Windows必须符合特定的大小要求才能被视为符合代码作为出口点。
确切的尺寸要求可能会根据您的州或当地法规而有所不同，但如果穿着整齐的制服的消防队员穿过窗户，赔率是足够大的。
多少种形式的出口？
每间公寓至少需要两种符合规定的出口形式。 这包括地下室公寓。
例如：迈克尔有一个走出去的地下室。 他想要在地下室增加一间卧室。 当他提交工作许可证申请时，建筑部门拒绝该请求，除非迈克尔提交了额外的计划，说明他将如何从卧室提供额外的出口点。
完成一个地下室
当有人试图完成地下室时，通常会出现出口问题。 作为物业投资者，您可以通过完成地下室为您的投资增加宝贵的空间。
添加卧室：
无论您是要添加一整间地下室公寓，还是要在投资房地产中添加一间卧室到完工的地下室，您都必须符合某些防火安全规范。
任何卧室必须有两种形式的出口到物业的外部。 这样，如果一个出口被火灾或其他危险所阻挡，个人仍然有另一种方式离开财产。
添加地下室时需要考虑的事项卧室：
- 水分/水分问题 -许多地下室存在潮湿或水淹的问题。 为了完成地下室，您可能需要首先添加法式排水管或污水泵以排除这些水分问题。
- 许可证 -由于两种退出方式的安全问题，您必须获得许可才能在地下室添加卧室。 您将不得不与城镇检查员打交道，他们可能还想检查您的其他财产以确保它完全符合规范。
- 成本 -增加一间地下室公寓，或者用一间卧室整理地下室是昂贵的。 你必须确保它将作为租金增加的价值或它将增加到你的财产翻转的价值将是值得的费用。 您可能会在房产翻盖上看到即时回报，但如果您将其作为租赁使用，则可能需要多年才能持有该房产，以确保成本合理。
- 增加税收 -将地下室铺成宜居空间会增加你的房产价值，但它也会增加你的房产税。 这种增加将削减您将从地下室公寓获得的租金，或者可能导致难以找到房产翻转的买家。
另请参阅： 房地产投资者关于完成地下室的5个技巧