报告和卫生部门采取行动的理由
向卫生部门报告房东的原因
有一些健康和安全问题可能导致租户向卫生部门提出投诉。
这些包括：
- 害虫：如果他们的公寓或出租物业出现老鼠，老鼠，蟑螂， 臭虫或其他虫害的迹象，房客可以向房东报告。
- 霉菌：生活空间中的霉菌很危险，因为它可能导致呼吸问题或更严重的反应。
- 铅 ：铅涂料在1978年之前建成的家庭中很常见。铅等危害，例如油漆涂料可能会对健康构成威胁，特别是对幼童。
- 缺乏自来水，电力或供热：租户需要在其公寓内使用某些重要服务。 如果房屋内没有自来水，冬天没有暖气，或者房东有责任支付水电费，房屋内没有电，房客可以向房东报告。
- 卫生设施：租客有权在他们的公寓工作。
- 废物清除：如果垃圾和其他废物没有被清除，房客可以向房东报告。
- 结构性问题：如果屋顶漏水导致天花板坍塌，或者如果房客担心房屋其他结构问题，房客可以联系卫生部门。
向房东发送通知
在大多数情况下，在向卫生部门提出投诉之前，您必须先通知房东这个问题。
这是为了让房东有机会解决这个问题，如果房东不知道这个问题。
此通知必须以书面形式发送给房东。 根据您所在州的房东租客法，房东有一定的时间来回复并解决问题，然后才能采取进一步行动。
向卫生部门申诉您的投诉
如果您的房东没有采取任何措施解决问题，您可以向当地卫生部门提出投诉。 在您的投诉中包含以下信息会很有帮助：
- 你的名字
- 物业地址
- 业主或物业管理公司的名称
- 投诉的性质
- 当问题首先开始
- 问题已经发生多久/发生的频率如何
- 如果您已联系业主
- 房东的回应
卫生部门将采取的行动
一旦您向当地卫生部门提出投诉，该部门将采取措施确定您的索赔是否有任何真实性。 卫生检查员将：
- 检查财产 ：卫生部门的一名官员将被派去检查财产。 该官员将调查租户的投诉，以确定该物业是否存在实际的健康违规行为。 此外，检查员还可能会注意到他们在访问期间遇到的任何其他明显的健康违规行为。
- 准备他们调查结果的报告：卫生官员将在他们的财产中汇总他们的调查结果报告。 该报告将包括财产地址，检查日期，财产中发现的健康违规行为以及房东解决违规行为的时间表。
- 向房东发送报告/违规列表：如果卫生官员发现任何违规行为，官员会将其检查报告的副本发送给房东。
- 给业主解决问题的时间：业主会在收到违规通知后的一定天数内解决任何未解决的问题。 一旦房东确定了健康违规行为，房东可以联系卫生部门让检查员出来重新检查房产。
- 重新检查财产并签发合规信函：检查员将回到财产，以确认健康违规行为已得到纠正。 然后他或她会向房东发出一封信，声明该房产现在符合规定。
- 良好的业主：如果房东没有确定健康违规行为，或者在分配的时间内没有这样做，卫生部门可以处罚房东。
例外
房东不承担由租户造成的财产违规行为。 租户负责维护其出租单位并遵守特定的健康和安全法规。 对于佃农的虐待，疏忽或肮脏的生活条件，如佃农公寓内肮脏的生活条件造成的虫害，造成的问题不负责任。