房地产投资者的宝贵改造
1.可以添加卧室
完成地下室可以让你增加房屋的大小。 如果当前住宅只有两间卧室，则可以通过完成地下室空间来增加一间甚至两间卧室。
在大多数城镇中，为了将空间视为实际的卧室，它必须有两种形式的出口以及壁橱。 建立一个衣柜很简单。
增加出口形式更为复杂。 它通常涉及闯入财产的基础墙壁以创建或扩大现有开口。 然而，增加卧室可以增加房产的价值，并帮助您吸引更多的买家。
2.可以增加一间浴室
正如完成一个地下室可以让你添加一个卧室的财产，它也可以让你添加一个浴室。 有两个卫生间的家，而不是一个卫生间的家，这可能是一个很大的吸引力。 增加一间浴室比简单地用干墙分隔其他房间要贵。
如果你不能自己做这项工作，以及在各种管道装置上，你需要花钱买水管工。 平铺浴室也会花钱。
虽然增加浴室的初始成本可能更高，但它为房主提供的功能可能是一笔宝贵的投资，因此可帮助您快速获得房产。
3.将值添加到主页
完成地下室将增加投资性房地产的价值。 虽然它可能不被MLS认为是“宜居的平方英尺”，但确实提供了很大的回报。
在美国，平均而言，完成地下室将使您获得70％至75％的投资回报。
例如，如果您花费了1000美元进行改进，那么它会将房产价值增加700美元。 如果您花费1万美元进行改善，则会使该物业的价值增加约7,000美元。
4.如果分区码不允许其他添加，则添加空间的方法
您的投资物业可能会有分区限制，禁止您对物业进行某些增值。 通常情况下，你无法扩大规模，因为它会让你的财产离邻居太近。 你可能无法向上扩展，特别是如果家已经是两个故事。
因此，这个地下室空间变得非常有价值。 它允许您在不影响任何分区限制的情况下向家中添加功能空间。
5.收入财产
无论您是想快速改变投资房地产还是将其作为多户住宅，整理地下室都可以让您增加出租单位。 当然，这个单位必须得到你所在城镇的分区部门的批准。
任何生活空间都必须符合当地防火规范。 这通常意味着至少有一种形式的入口和两种形式的出口。
一些城镇甚至会为每个出租单位至少需要一个专用停车位，因此请确保您熟悉当地的代码。
这个出租单位可以吸引希望减轻抵押贷款负担的潜在买家。 租户的月租基本上是支付其全部或部分月供款。
如果您正在为您持有的物业添加出租单位，则完成地下室将大大增加物业的现金流量 。 虽然地下室单位的指令数量不如上一级单位多，但您仍然可以从原本空置的空间中获得可观的收入。
6.将娱乐/存储/客人空间添加到家中
虽然完成的地下室通常不计算在计算出售房屋的平方英尺时用于转售目的，但潜在买家喜欢看到完工的地下室。
完成地下室可为家庭增加可用空间。 一个黑暗而沉闷的空间可以转化为娱乐区，儿童游乐区，有组织的存储空间或访问客人的小型休闲场所。 这对买家来说是意想不到的惊喜，他们喜欢完成的地下室给他们的选择。
7.自己动手
如果你方便，你可以通过自己完成所有或大部分的地下室来节省大量的资金。 即使你不得不外包更复杂的问题，比如电力工作，如果你能够自己铺设地板，挖出墙壁并铺上干墙，你仍然可以节省大量的资金。
8.不必使用高端材料
人们并不期望在地下室中获得最高成绩。 事实上， 硬木对于地下室来说是一个糟糕的选择，因为潮湿问题会导致其翘曲。 因此，与其他房屋的装修相比，您可以节省使用的材料的质量。 人们很高兴有一个完成功能的地下室，热，光和地板。