家庭卖家似乎总是在寻找房地产经纪人。 寻找房地产经纪人最常用的方式是通过推介，但这种方法似乎正在失去根据，因为你只依赖一个邻居或朋友的意见。 而且每一种销售情况都可能大不相同。
在房地产经纪人之后梳理一下房地产经纪人的概况可能会令人沮丧，除了微笑的面孔之外，他们很少有洞察力的品质帮助你做出选择。
这就是为什么一些房地产经纪人会告诉你他们宠物的照片，希望你能认同对动物的爱，并选择那个房地产经纪人。 你可能不会以这种方式选择其他专业人士，依靠这种方法来帮助你找到房地产经纪人并不是一个好主意。
合格房地产经纪人提示
对于初学者，请决定是否要查找房产代理商或销售代理商。 上市代理代表卖家。 卖方代表买方。 你会想要一个专门代理卖方的代理人的不同特征，例如，对作为独家买方代理人的代理人。 今天许多客户寻找专业代理，并通过可能在双重代理中工作的代理。 此外，由于某种原因，双重代理在美国的每个州都不合法。
您可能会聘请房产代理商列出您的房屋和其他代理商，以帮助您购买房屋。
或者，上市代理可能是房地产团队的团队领导。 他或她的团队代理很可能是买方的专家。 全国各地的房地产团队的概念非常受欢迎。
选择专家作为房地产经纪人
这并不是说你不能雇用同一个代理人代表新房的上市和购买，因为这是允许的。
只是你可能想考虑专业化，以更好地满足自己的需求。 专家表示，要在两种工作中都表现出色是很困难的，因为每项工作都需要不同的优势和技能。 普通代理商会说它不是。 你决定。
这种趋势正在向专家倾斜，并有充分的理由。 用于出售房屋的属性与用于帮助买家购买房屋的属性大不相同。
利用网站寻找房地产经纪人
第二个问题是你在哪里找到一个能与你合作的房地产经纪人？ 房地产经纪人既是人，也是从事房地产业的专业人士。 你想要一个你尊重并能相处的人。 您可以向朋友或亲戚要求转介，但该经历可能会限于一次与一个人。 虽然，转介比在街上随意采摘房地产经纪人要好。
今天大多数人在网上搜索房地产经纪人。 有几个尝试和真正的方法来做到这一点。 这里有几个：
- 找出哪些是镇上的顶级券商 ，访问经纪网站，并通过代理商进行分类。
- 在Google上搜索字词 。 例如，如果你正在寻找一个萨克拉门托房地产经纪人，你可能会在谷歌中插入“萨克拉门托房地产经纪人”这个词来看看会发生什么。 首先，将是广告。 这些个人和公司支付谷歌的广告出现在顶部。 这并不意味着他们是最优秀的代理人。
- 接下来的几项结果将由Realtor.com占领 。 不过，由于这是一个房地产经纪人协会，该网站不会提供排名，其阵容与哪个代理商出售大多数房屋或拥有最多经验无关。 Realtor.com不想疏远其任何成员。 这似乎是寻找房地产经纪人的一个难题。
- 本地网站 。 你也可以找到个人房地产经纪人排名在最高的结果，但作为一般规则，你不会在代理人之间的这些网站上发现很多的区别。 试试找到个人代理网站并点击这些网站。 找到房地产经纪人的网站后 ，查找代理商的许可证号码，并根据公共记录进行核对，以确定该代理商经营的时间。 如果您不想使用全新代理，这很有用。 此外，请检查代理是否写博客并阅读它。
- Zillow配置文件由各个代理设置。 Zillow支付“总理”职位的代理与不支付代理的代理之间存在区别。 确保你看看你想找到房地产经纪人的城市或县。 然后，您可以检查代理商完成了多少销售并阅读了独立评论。 任何人都可以在Zillow上发表评论，甚至不是房地产经纪人的客户。 代理商抱怨说，房地产经纪人不知道匿名人士发布了一些糟糕的评论。 此外，一些顶级生产商Realtors未在Zillow上市。
- Yelp是另一个在线寻找房地产经纪人的好地方。 虽然如果您没有找到您期望在Yelp上找到的代理商，但这并不意味着存在问题。 代理商经常会要求客户在线发布评论，并且代理商要求客户发布的在线数量有限。 此外，Yelp往往是这些地方之一，抱怨的乐趣多于恭维。 你多频繁地对自己说， 这真是太神奇了，我不得不把它张贴在Yelp上 ，相反， 这让我很生气，我迫不及待地想要提醒Yelp每个人。
- Google Plus也允许用户查看房地产经纪人。 再次，您可能需要区分真正的客户谁真正完成交易与房地产经纪人与在线巨魔谁找到一个房地产经纪人的名字和爆炸可怜的代理人没有真正的原因。
- 宣传最佳或最佳房地产经纪人名单的网站 。 这很可能是未来的浪潮。 这些特定的网站使用的软件能够梳理全国范围内的多重上市服务系统，以仅提取顶级生产商，生产量最高或销售量最大的代理商。 他们的前提是代理商的成本大约相同，为什么不雇用最好的？ 此外，房地产经纪人通常需要向其转介网站支付推荐费，这笔费用可能高达其收入的25％至35％。 一些顶级制片人代理拒绝参与。
- MLS Top Producer列表 。 几乎每个主要城市都有一个MLS for Realtors。 每个MLS与当地的房地产经纪人协会一起，都有一个顶尖的执行者名单; 然而，意识到对于一些城市来说，最佳表现者的标准可能是主观的。 在我销售的地方，一家顶级生产商每年只需要出售8套住宅，销售总额达450万美元。 此外，我们的主要报纸和杂志将此作为广告机会，并向Realtors负责将其照片和生物放入顶级制作人广告部分。 并不是每个顶级制作人都喜欢这样。 所以杂志和报纸名单并非全包。
最后，找到房地产经纪人后，核实事实。 如果有任何纪律处分，请去网上国家许可部门检查代理是否对她提出投诉，并查明她在公司工作多久。 把那个房地产经纪人的名字加入谷歌，在Facebook，Twitter，LinkedIn或Active Rain等网站上找到其他网站。 尝试确定你的个性是否匹配，以及代理人是否真实。
请记住，每个房地产经纪人都有能力在网上看起来很壮观。 尽职尽责。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。