对财产的充分描述
这看起来很明显，但你不能过分描述出租房产。
地址，并附上单位或公寓号码，可能是您需要的一切。 然而，公寓项目名称，建筑物编号或任何其他信息使得该租赁房产与其他房产独一无二。
租约的长度和时间范围
仅仅指定一个时间框架是不够的，例如“六个月”。 有一个开始日期和确切的结束日期。 又一步也很重要，那就是腾出时间。 无论是午夜还是晚上五点，您和租客都应该准确知道单位何时应该清空自己的物品。
续约条款
如果你给予租客更新的能力，应该在租约中明确说明。 这一领域也可能包括关于这一时期新租金的报表。 一些物业管理人员出租升级条款。 最好是，如果您要求租户向您发出书面通知，说明他们有意续约，并且他们签署了新的租约延期文件。
如果您允许他们按月继续工作，请在此区域明确在此月度状态下腾空房产的新规定。
保证金和租金付款
州法律对于业主可以按类型存入多少金额有所不同; 安全性 ，第一个或最后一个月的租金，或宠物和损坏存款。
你的租赁文件应该清楚数额，如何持有资金以及是否赚取利息。
对于存款而言，重要的是对租金结束时资金的释放情况的明确了解。 如何确定和估价损害赔偿金？ 在租赁期末持有存款的合法期限是多少？ 确保租户知道租金到期的日期，如何支付租金，以及发生什么情况以及是否迟到付款。
使用，入住和转租协议
不要假设住宅单位将用于住宅用途。 如果你允许一个家庭办公室，这么说，或者如果你不这样做，请清楚。 如果你这样做，那么商业类型，访问客户还是停车？ 有多少人可以占用这个单元？ 说出一个号码，或者你可能会发现当地的兄弟会住在那里。
如果你允许分房转租，你应该非常清楚这些条款，你是否必须批准该人，以及原租户的责任如何转交给分租方。 许多房东特别排除了这种做法，或者他们要求他们根据案件批准。
您的进入和检查的权利
租赁时间越长，您希望进入和检查财产状况的可能性就越大。
在租约中说明您的权利，包括您将发出的通知，通常是法定要求。 当必须进行维修时，要明确维修人员如何获得进入权和谁被授权。 请记住，这是你的房客的家，他们的隐私对他们很重要。
租金加速
如果您的州有法律效力，您和租客应该在租约文件中同意您违反规定加快租金支付的能力，成为他人的烦恼，或者不能按时支付租金。
如果可能的话，放弃通知
再次，根据您的居住状态，您可能希望包括放弃通知。 这只是说租客有责任知道他们的租约何时到期，租金是否到期，或者任何其他期限或截止日期。 这在每种情况下都免除了通知的责任。
这完全是关于清晰的语言和国家法律
大多数房地产投资者，业主和房东会聘请律师起草租赁文件，或购买标准表格并让律师修改并保佑他们。 这是一种很好的做法，因为您不希望违反租户的权利或州法律。
无论你自己动手还是找律师，知道好的租赁文件的内容都会帮助你避免地主与租客关系的许多负面影响。 保护您的权利与为租户做同样的事情同等重要。