CPTED原则的基础是预测潜在犯罪者的思维过程，并创造一种阻碍后续行为的环境。
CPTED具有创造员工和租户安全感和福利感的附加优势。
当CPTED付诸实施时，由此产生的环境 - 包括建筑物及其周围环境 - 将会阻碍或阻碍犯罪行为 ，同时鼓励诚实的公民保持警惕。
CPTED的四项原则
- 自然监视
- 自然访问控制
- 领土加固
- 保养
虽然这些原则是为新建筑的设计和建造而开发的，但这些概念也可以应用于现有业务。
自然监视
犯罪分子不喜欢被看到或认可，所以他们会选择可以隐藏和轻易逃脱的情况。 以下是将自然监控纳入商业环境的一些方法。
- 保持良好的照明。 特别是，建筑入口应始终保持明亮，并提供内部和外部的清晰视线。
- 消除隐藏点。 砍倒篱笆，并移除造成盲点或藏身之处的树木，灌木，栅栏，垃圾箱等。
- 低矮刺猬的篱笆在窗户周围工作得很好，因为它们不会妨碍视图进出，并且不能提供舒适的地方隐藏。
- 使用闭路电视（ CCTV ）查看没有自然视线的地区。 在公共场所放置监视器，以便游客知道他们正在观看。 犯罪分子进入大楼时最不愿意看到的就是他们在安全监视器上的脸。
结果：一个潜在的罪犯应该感觉他们正在被监视，并且周围的环境并没有提供简单的逃生路线。
自然访问控制
罪犯喜欢觉得他们在控制。 然而，这种控制感可以通过清晰地标记建筑物和财产的方法并将访客引导到特定区域而被拒绝。 以下是创建自然访问控制的一些提示：
- 在公共游说场地使用迷宫入口。 目标是切断对潜在目标的直线访问，例如银行出纳员或收银员。 我们不是在谈论铁丝网 - 即使是必须跳跃或导航的紧张障碍也能够阻止坏人。
- 使用遏制和环境美化将汽车和步行交通引导到受控的可见区域。
其结果是：犯罪分子在接近设施时绝对不应该觉得他们占上风。
领土加固
这一原则的目的是为公共和私人财产之间划清界限。 这有两个重要原因：合法的居住者拥有所有权，并且会注意到，甚至挑战不属于他人的人; 另一方面，入侵者融入时间更加困难。
以下是实施领土强化的一些方法：
- 确保接待员对所有入口都有清晰的视线，并且能够迅速谨慎地寻求帮助。 调用中心站的恐慌按钮或通过建筑物的单独部分中的警报灯寻求帮助的信号很有效。
- 确保所有入口处的安全标志清晰可见。
- 实施访客标识系统，并确保所有访问者都得到妥善护送。
结果是：员工感觉到“这是我的空间”，而入侵者立即被置于防守状态。
保养
维护与领土强化有关。 一个维护良好的地区发出的信息是人们注意到并关心某个地区发生的事情。 这反过来又阻止了破坏行为和其他罪行。
安全从业人员提到“破窗户理论” - 这个想法是，一扇破窗户将诱使破坏者破坏另一个。 一个破坏的地区随后变得更容易受到更高层次的犯罪。 作为一个安全和骄傲的事情，一个财产应该保持良好的维护。
目标强化
目标强化是与CPTED相关的经常提到的另一个因素。 这仅仅意味着让建筑物更难以强行进入。
deadbolt锁的使用是目标强化的一个例子。 为了有效，锁应该有至少一英寸伸入门框的硬化钢螺栓。 当在木制门框上安装死螺栓时，固定撞击的螺钉也应该至少穿入门框一英寸。 Medeco的Maxum Deadbolt是这种高安全性锁的标准配置。
保护窗膜是目标硬化的另一个例子。 带有平板玻璃窗的建筑物很容易被“粉碎和抢劫”盗窃。 但是，当保护膜正确安装时，平板玻璃可以阻止大锤。 ShatterGARD是此应用程序的主要产品。