例如，如果维多利亚时代的住宅毗邻类似的住宅而不是比萨餐厅，那么这个维多利亚式住宅的价值要高得多。 James Kimmons谈到了休斯顿，没有区域差异，休斯敦控制建筑类型与契约限制和建筑许可。
为什么你需要分区的差异
当您找到您的企业的位置时，无论是建设，购买还是租赁，您都可能被告知需要分区方差，因为您的业务类型与该区域的指定分区使用不同。
例如，您可能希望在划分给零售店的区域经营建筑业务。 在这种情况下，您可能需要前往当地规划或区域划分委员会，并要求对当前分区类型进行变更（例外），以便开展业务。
差异是分区限制的一个例外，该分区限制允许使用超出区域分区要求的地块。
地区可以由地区提供差异，这些地区出现有效差异原因，并且可以显示差异不会降低房产价值或妨碍当前居民使用该房产。 在某些情况下，您可能需要到市议会或市政府去请求您的案件。
区划许可和差异
分区许可类似于方差。 区划许可允许将财产用于除财产分区以外的目的，只要使用不会对附近产生不利影响。 在可能会改变物业分区分类的多种情况下，可能需要分区许可或变更，其中包括：
- 如果您正在建筑或改建可能会改变其分类的建筑物
- 如果您打算将现有建筑的使用更改为使用不同的分区分类
- 如果你想在空地上建立一个结构
- 如果您想将土地用途改为不同的分区类型
- 如果您对不合格使用进行任何更改。 也就是说，您对之前“符合当前分区要求”的结构进行了改变。
有能力的商业房地产经纪人，建筑承包商或租赁顾问可以帮助指导您完成获取分区许可证或变更的过程。 分区或规划委员会必须为您提供许可证或差异，然后才能开始施工或将建筑物用于商业目的。
家庭企业的分区差异
如果您计划在住宅区开展家庭式企业 ，则您可能需要根据您所从事的家庭企业的类型来区分分区。
您可能还必须获得邻居的许可才能开展业务。
例如，一对夫妇想在这个美丽的维多利亚式住宅中设置一张床和早餐。 他们有客户来到他们的家，但一次只有一个。 由于房屋被划为住宅区，因此它们必须适用于城市才能发生变化。 他们必须轮询邻居并获得他们的许可，并将权限交给城市区划委员会批准。
当然，这个过程在你的城市或城镇可能会有所不同。 检查你的地区，让他们知道你打算开始家庭企业，并遵守他们的要求。 获得差异可能是一个耗时且昂贵的过程。 差异经常被拒绝。 在您签署营业地点的销售合同或租赁协议之前，请确保您可以获得所需的差异。