您正在检查BestCuts医疗中心以取出您的胆囊。 在行政办公室，运营经理正在讨论他们将为谁分配你的手术。 看起来你是由琼斯博士跨镇转诊的 ，他得到了25％的转介费 。
“让我们把它交给新的外科医生贝克医生，因为他刚刚没有实习，而且还没有太多的工作，没有一个顶尖的人想要它，因为他们很忙，不想放弃25岁％“。 医生不会做这种类型的转诊业务（他们做了一些）...
想知道为什么？
这与房地产转介相比是一个相当戏剧性的比较，但你明白这一点。 虽然许多代理商通过很少的交易和很多转介来成就伟大的生活，但在许多情况下，这不是一种对消费者友善的活动。 我曾经给过的唯一推荐人是在镇上的另一位代理商，让买家对我的物品中的某个感兴趣。 你看，我也不喜欢双重代表。 叫我虚拟，但这就是我的方式。 如果因为双方都无法给予客户100％的积极代表权，那么我就不会做我的工作。
现在让我们来看看MegaBiz Realty Franchise，以及他们在SD的法戈办公室。 萨姆史密斯是一名代理人，即将向卖家客户转介给田纳西州孟菲斯的某人。 他抽出了MegaBiz转介目录，其中包含所有的特许经营权。 他并不认识孟菲斯的任何人，但可以通过特许经营办事处和代理商查看。 他发现了几个具有多个着名的名称，并决定提供30％的转介，而不是其他的25％。
或者也许他只是提到办公室 ，让他们指派一个人。 研究时间 - 30分钟。
一旦Sam拿到他们的推荐表格，他就会填写这些信息并签署它来完成交易。 时间表 - 15分钟包括传真。 山姆现在在这项工作中有45分钟的时间，但客户正在寻找价值40万美元的家庭。
12,000美元（买方佣金的3％）中有30％是3600美元。 这是每小时4800美元或每分钟80美元。 现在，如果你是萨姆的代理人，这是一个伟大的职业！ 但是，如果您是被推荐的消费者，您是否可以指望从拥有100％佣金的其他客户的代理那里获得相同的服务和代理？
更有趣的是，现在有在线推介公司。 我的研究中的一个例子是一家负责推荐流程的公司，向推荐人的外向客户提供三位房地产经纪人。 在他们的网站上：“ 这很简单，给我们你的出境推荐人，额外的线索或联系人，我们代表你工作。 ”哇，你不需要做任何事情。 当然，现在还有另外一支牌作为佣金的一部分。 国际推荐也是大生意。
为什么这种做法会消失？ 与我们经济中的任何产品或服务一样，对最低价值的巨额补偿通常是短暂的。 房地产中的这种“转介钱机”并非如此。 支持者说：
- 接收方很乐意为合理保证的业务支付费用，而这些费用不需要上市，也不会花费资源。
- 发件人向接收的房地产经纪人®提供有价值的服务，并应予以赔偿。
- 不要拍摄信使，但我最近在一个讨论组中看到了这个信息 - “消费者客户不付钱购买服务。”
没有参数，推荐流程会添加一些价值。 有些人甚至跟进客户的检查，以确保他们得到妥善处理。 但也有人也说：
- 有些人提到客户最后是经验最少的经纪人。
- 在许多情况下，没有任何后续行动可以创造足够的实际价值来证明赔偿的合理性。
- 消费者绝对会为此付费，因为佣金在价格中。
- 已知一些接收代理商/经纪商向该折扣佣金推荐客户提供折扣级别的服务。
我们的行业代理人和经纪人的形象只有在我们被视为为合理补偿提供有价值的服务时才能得到加强。
尽管房地产经纪人遵守道德规范，但并不一定意味着客户在介入时会得到全面服务。 转介行为只引入了一个中间商，收到的付款与增加的价值严重不成比例。