虽然独立承包商的一些定义指出雇用承包商的个人/实体不对其行为承担责任，但大多数国家的房地产法律规定经纪人负责对其行为负责的代理人。 这是IRS对房地产经纪人进行特殊待遇的原因之一。 关于房地产，国税局已经宣布房地产经纪人为所有税务目的的“法定非雇员”。
独立承包商 - 故事的其余部分
关于独立承包商的状况有很多信息。 有法律方面，有责任和税务方面的考虑。 但是，我想解决IRS给房地产经纪人提供的独特机会，为房地产行业创造独立承包商的特殊地位。 随着好处来了一些义务，但大多数机会，如果你利用。
首先，这是一项业务，这是您的业务：
诚然，大多数代理商必须在经纪人的监督下工作，但这并不能改变这样一个事实，即作为一名独立承包商，您为自己做生意。 尽管您可能会从您的经纪商处获得一些广告，办公桌和电话，但他们并不是您业务的所有者。
考虑这个问题的最佳方式是将未来五到十年的时间考虑进去，并考虑你想在房地产业务中的位置。 你仍然可以和原来的经纪人在一起，或者你可能会有一些移动，这是一种常见的情况。 或者，您可以自己成为经纪人，独立工作或担任自己的代理人。 如果你想成长和繁荣，就像企业的老板一样思考。
谁对您的业务投入最多？
你已经学习，付费上课，参加考试，为你的执照支付费用，现在你在外面试图让这些佣金正常运行。 您所属的经纪商为您提供他们已经拥有的办公桌，他们已经拥有的手机，或许是他们已经以批量价格签约的广告空间。
经纪人不愿意接受新的和缺乏经验的代理人的原因之一是因为这样做确实没有太大的投资。 他们设置你并送你出去，也许还给你一些地板的责任，所以你可以领先一两个。 如果你成功了，那将是因为你为之工作并学习了。 如果你不这样做，那桌子已经准备好迎接你了。
营销你的未来：
沿着同样的路线，很高兴在经纪网站上获得一席之地，并且可能在他们的合同平面广告中留有一些空闲空间。
假设您对此感到满意并展望未来。 你决定你想改变经纪人或者自己出去。 所有的商誉和商业营销都留在那里。 当然，你可以联系过去的客户并告诉他们你已经搬家了，但是你必须从零开始，开始你的新经纪人的营销。
你需要自己的网站，最好是博客。 您还需要在社交网站上建立自己的存在 ; Facebook，Google +，LinkedIn，Twitter，Pinterest和Instagram。 不断将您的营销视为您的业务存在，而不是您的经纪人。 只要继续这样做，在将来当你决定搬家时，你就会把你的生意带到你的网上。
作为房地产独立承包商是一个机会; 抓住它。