与买家合作时避免采购原因争议
不幸的是，我们的业务的结构使我们可能卷入佣金纠纷，这通常是由于我们的客户不了解事情如何运作以及我们自己缺乏照顾而导致的。
基本上，如果你得到一个新的年轻买家夫妇，他们可能已经与其他代理商，也许很多。 他们可能喜欢看房子，而且他们可能会在这些代理人面前看到很多房子。 他们通常不会记得他们之前见过的人。 你是他们使用的一系列代理商中的一员，主要是因为他们没有发现问题。
你恰好是幸运者，向他们展示他们碰巧爱上的家。 唯一的问题是他们以前见过另一个代理。 他们已经忘记了这件事，因为他们见过这么多。 你把它写下来，然后在MLS的合同中标记它。 当几周前向他们展示给他们的代理人将其视为“正在等待”时，他们会拖出他们的笔记，并打电话给您的客户夫妇，认为他们会重新激活这种关系。 当他们告诉他们他们喜欢的房屋在合同中时，他们得到了这个消息。
现在，他们并没有那么做，只是向他们展示了几十所房屋，并试图说服他们在他们喜欢的房屋上拉动扳机。
他们只是无法让他们在那里。 另一方面，你向他们展示了几十所房屋，并且这次他们已经准备好了。 那么，谁做得更多？ 如果你比别人做得更多，你们都没有多少，但你们是幸运的！ 然后，您接到当地MLS的电话，说有其他代理商提出投诉和采购条款索赔。
他们最终会得到一些或全部的佣金吗？ 令人怀疑，但不是不可能。 除非客户说出其他代理商如何让他们几乎相信，但他们忘记了他们的电话号码，否则您可能会行。 你只是不知道。
你想要一个皇室噩梦吗？ 同样的交易，事实证明，这对夫妇第一次看到这个房子时，它是由房产经纪人设立和配备的开放房屋。 现在，你知道他们非常了解合同，因为你已经提交给他们。 事实证明，他们记得这对夫妇，并亲自在家中展示他们，并努力让他们购买。 而且，他们在访问者表上有他们的姓名和签名。 他们也提出采购原因要求！
你会好吗？ 可能，但你永远不知道。 你肯定会经历很多麻烦并且获得两次佣金 。 我承认这不是一个正常的情况，甚至不是一个普通的情况。 但是，我曾经有一个上市代理档案，因为他们在几周前通过电子邮件向买家发送了一些信息，因此在我的买方交易中提出了要求其上市的索赔要求。 他们进行了短暂的电子邮件交谈，结束了。 我没有问题，但再次出现麻烦。
关于这些问题的是，通常这些说法没有任何价值。 一些代理商觉得有必要去追求他们不值得的钱，但他们这样做是可耻的。 总是询问买家他们过去的家庭搜索活动，是否与其他代理商合作过，特别是如果他们曾经被别人看到过“他们的梦想之家”。