许多保险公司利用标准的ISO业务收入表提供业务收入保障。 其他保险公司已经制定了自己的业务收入表。
其中大部分与ISO格式非常相似。
什么是商业收入？
在财产保险范围内， 业务收入包括以下两项：
- 净收入如果没有发生损失，您将获得的净收入。 净收入是扣除所得税前的净利润或亏损。
- 持续费用您在损失后必须继续支付的正常运营费用。 例如租金，电力和财产税。
许多企业通过提供服务或销售产品来赚取收入。 其他人通过向房客出租房屋来赚取部分或全部收入。 如果一栋建筑物遭到损坏而无法居住，那么房东将失去他或她本来可以赚取的租金收入。
购买商业收入时，您可以选择以下三种选择之一：
- 包括租金价值在内的商业收入专为从租赁业务和其他活动中赚取收入的企业而设计
- 租金价值以外的业务收入用于无法赚取任何租金收入的业务
- 仅为租赁价值专为收入仅来自租赁场所的企业而设计
租金价值是指如果没有发生损失，您将从租户那里收到的净收入。 它包括你占用的房屋任何部分的合理租金价值（如果你租用了这部分房产给租客，你将获得租金）。
租金价值还包括您持续的正常开支。
覆盖要求
只有满足以下所有条件才能涵盖商业收入损失：
- 收入损失由于“必要”暂停您的业务运营，您将遭受收入损失。
- 实物损失暂停是由于声明中描述的房屋财产遭受有形危险造成的物理损失。 在您的政策中称为“损失原因”的部分中常常描述涵盖的风险。
- 预定限制必须为发生物理损失的场所安排业务收入限制。
- 恢复期暂停必须发生在一段时间内，称为恢复期（下文解释）。
如果您的业务运作放缓或完全停止，则会发生暂停。 如果您的保险范围包括租赁价值，那么如果所描述的房屋的全部或部分因受到危险损坏而无法居住，则会发生停业。
损坏的财产 不需要是你的
商业收入保险适用于由于损失原因导致财产遭受物质损害而遭受的收入损失。 受损的财产不一定属于你。 此外，它不一定是您的政策下的“保密财产”。
例如，假设您在从Rent-a-Building租赁的建筑物中经营干洗业务。 您的房东已根据自己的房产政策向该建筑投保。 您已根据包含商业收入保障的商业物业政策向您的个人财产投保。 您的保单列出了您租用的房屋的业务收入限额。
一天晚上，该建筑物被严重的火灾损坏。 你被迫关闭你的企业三个月，直到修复大楼。 该建筑不属于您，也不符合您的物业政策中的“保险财产”。 尽管如此，由于业务关闭而导致的收入损失应该由您的业务收入范围来承担。 您的收入损失是由于您的保单中所描述的房屋财产遭受的有保险（火灾）造成的物理损坏而导致您的业务中断。
恢复期
由于企业停工而失去多少收入很大程度上取决于修复受损财产所需的时间。 商业收入保险涵盖了您在恢复期间失去的收入。
在许多商业收入形式下，恢复期在物理损失发生几天后开始。 这种覆盖差距是一种可称为等待期的免赔额。 典型的等待时间是72小时。 例如，如果6月1日发生火灾，恢复的时间将从6月4日开始。在暂停的头三天，您将失去的收入将不会被覆盖。 一些保险公司在没有等待期的情况下提供业务收入保障。
恢复期通常在所述处所的受损财产已经或应该修复时结束。 如果您搬到新位置，恢复期将在您恢复新位置的业务时结束。
恢复期不包括遵守建筑规范所需的时间。 例如，假设您的干洗业务重新开放延迟了两周，因为修理必须符合新的建筑法规。 在额外的两周时间内你失去的收入将不会被覆盖。
额外的Coverage
商业收入表格通常包含一些额外的保证金。 这些在另一篇文章中解释。