代位条款
许多商业地产政策都包含与ISO物业条件表格中的相似的代位权条款。 如果您的保险公司已就您的保单涵盖的财产损失或收入损失提出索赔，则适用此条款。 该条款规定，如果您有权从其他人处收回损失赔偿金，则这些权利将转移给您的保险公司。
例如，假设您经营名为准确会计的业务。 贵公司租用Prime Properties所有的办公楼。 您已根据商业物业政策向您的办公室内容投保。
一家名为Classic Consulting的公司在您的旁边租了一间办公室。 Classic Consulting的办公室有一天晚上发生了火灾。 火势蔓延到你的办公室，破坏了几个办公桌和电脑。 根据火马歇尔的说法，这起火是由经典办公室的一个垃圾桶中残留的阴燃烟头引起的。
您的财产保险公司支付您财产的损失。 然后，它试图通过起诉Classic Consulting对财产损失赔偿其支付的金额。
如果您没有财产保险，或者您的保险公司未支付您的索赔，那么您将有权就财产损失向经典咨询公司提起诉讼。
由于您的保险公司赔偿了您的损失，您将起诉Classic Consulting的权利转移给您的保险公司。
保护代位权
商业地产政策要求您保护您的保险人对另一方代位的权利。 您不能自愿免除另一方的责任或以其他方式干扰保险公司对该当事方提出索赔的权利。
允许豁免
标准的代位权条款允许您在损失发生之前放弃您的代位求偿权。 因此，您可以签署一份合同，在该合同中，您同意放弃就未来可能发生的损失向另一方起诉的权利。
标准代位权条款还允许您放弃在发生损失后起诉另一方的权利，如果另一方为以下情况之一：
- 被保险人根据您的政策
- 您拥有或控制的公司
- 一个拥有或控制你的公司
- 你的租客
例如，假设您的公司Accurate Accounting拥有100％的Classic Consulting。 在这种情况下，您的公司可能会放弃在发生火灾后起诉Classic Consulting对您的财产造成火灾损害的权利。
相互放弃
许多合同包含相互放弃代位求偿权。
在相互放弃的情况下，双方同意放弃彼此起诉的权利。 通常，豁免仅适用于商业财产保险所涵盖的损失。
例如，假设您的企业Accurate Accounting已与您的房东Prime Properties签订租约。 您同意财产保险将作为损害房东的建筑或您的个人财产的主要来源。 财产保险可能包含一项政策（涵盖建筑物和个人财产）或两项单独的政策。
假设您和Prime Properties分别购买了单独的房产政策。 租约包含相互放弃代位求偿权。 一天晚上，办公室里有缺陷的咖啡机会引发火灾。 火灾对你的个人财产造成10,000美元的损失，对建筑物造成50,000美元的损失。
您的保险公司支付您的索赔，Prime的保险公司支付Prime的索赔。 您的房东放弃了对财产保险涵盖的财产损失起诉您的权利。 因此，房东的保险公司将被禁止起诉你追回被保险人的付款。
单方面豁免
一些联系人包含单方面（单方面）的代位求偿权。 如果包含在租约中，单方面放弃通常会使房东受益。 业主要求承租人放弃其对业主可能对租户的财产造成任何损害的起诉权。 但是，房东仍保留向房客起诉造成房东财产损害的权利。
假设租客意外地损坏了房东的财产。 房东的保险人向房东赔偿损失，然后通过起诉房客寻求赔偿损失赔偿金。 如果您是租客，尽量避免签署包含单方面免除代位权的租约。
建设项目
代位权的豁免在涉及建设项目的合同中也很常见。 假设总承包商Busy Builders与Prime Properties签订合同建立新的办公楼。 合同包含相互放弃代位求偿权。 忙碌的建筑商雇用该项目所需的所有分包商（电气，混凝土，油漆等）。 Busy与分包商之间的合同也包含相互放弃。
在这两份合同中，双方同意放弃在商业财产保险涵盖范围内相互起诉的权利。 忙碌的建筑商购买涵盖建筑项目的建筑商风险政策 （一种物业政策）。 该政策包括Prime Properties，Busy Builders和所有分包商作为被保险人。 如果在施工期间发生火灾（或其他危险事故）造成建筑物损坏，建筑商的风险政策应包括损失。 如果保险公司支付索赔，它不能通过起诉Prime Properties，Busy Builders或任何分包商来收回损失赔偿金。