那么一般条件是什么？ 一般条件是所有这些项目不会构成实际产品的一部分，一旦项目完成。 一般条件下包含的项目是建设项目所需的所有工具，资源和设备，但与实际建设活动无直接关系，并且您有权获得补偿。 以下我们将提供您可以包含在建筑成本中的一些最常见物品的清单和描述。
通常情况下，他们不同于管理费用和利润，但有时也可以包括监督。
作为一般条件包含的项目
通常情况下， 合同条款将允许您有一个单独的订单项，您可以使用它来估算您的一般条件成本，如果没有，您可能需要将成本分摊到多个项目，以便您可以收回成本。 无论如何，您需要了解什么时候以及何时将这些成本纳入您的估算中，有时可以作为传递给您的客户。 以下是您在一般条件下必须包含的最常见的项目。
- 开发前费用 - 很多时候这个项目可能会被忽略，但是请记住，你在花费时间和精力进行初步评估，提议和计划之前会被授予奖励，并且这些小时和成本应该得到恢复。
- 公用事业 - 您的现场办公室需要电力，洗手间和所有公用设施，以便做出高效的工作。 应考虑所有公用事业，包括互联网，水，暖气，电力和电话线。 请务必包含这些服务的所有连接费用，并且如果需要，请不要忘记包含安全和报警系统。 便携式厕所必须包含在这个类别中。
- 办公室拖车 - 如果您需要设置办公室拖车，租用物业或类似物品，则应考虑这些费用。 考虑办公室的停车位，进入门禁，出租办公设备，电脑，硬件，软件，清洁用品，办公用品，临时围栏，打印机，甚至清洁用品。
- 车辆 - 如果您的机组人员需要使用4 x 4皮卡 ，自行车（在某些情况下）在场地周围移动，请尝试获得车辆所需的气体，维护和许可证的最佳估算值。 要求提供每辆车所需的维护建议。
- 铺设场地 - 有时需要准备场地或铺设场地来接收所有材料。 包括分级区域的成本，围墙，临时照明，安全，碎石作为等级材料，走道，覆盖区域和起重机/设备来卸载设备和材料。
- 垃圾箱 - 垃圾，垃圾和垃圾可能是建筑项目的主要组成部分。 虽然一些成本可能与建筑活动有关，但您也会从办公室产生一些垃圾，并从停车场产生一些垃圾。 这些成本应该是一般条件的一部分，您需要在估算中对其进行核算。
- SWPPP-侵蚀控制方法，即使不属于土建工程，也应包含在一般条件中。 在一般条件下，必须包括干草包，防尘系统，水车和所有其他部件。 确保包含维修，检查和维护系统的成本。
- 暴民和Demob-动员和复员可以加起来你的估计。 但是，如果规划得当，它甚至可以为您创造一些机会，因此可以实施节约成本的解决方案。 如果这是一个需要多次动员的多阶段项目，那么它可能是项目成本的重要部分，所以这可以包含在您的一般条件中。
- 饮用水 - 你打算如何为你的员工提供饮用水？ 你也提供冰块吗？ 所有这些成本也应构成一般条件成本的一部分。
- 清理 - 施工现场可能会变得混乱。如果您计划清理人员，您最好为他们做计划。 施工人员或清理人员将被要求保持现场清洁，这样可以最大限度地减少事故发生。
- 项目工作人员和行政工资 - 这个项目有时包括在估算中，有些时候，这些工资不能作为一般条件的一部分。 安全人员，路障，交通管制设备，急救箱和员工工资可以成为一般条件项目的一部分。
- 工具 - 需要多次工具和设备才能完成建筑项目的任务和活动。 一定要包括它们，如果它们不是实际活动成本的一部分。
其他一般条款项目
有无数项目可以作为建筑合同一般条件的一部分。 以下列表提供了可以考虑的其他项目的简要说明：
- 警司（S）
- 安全经理
- 项目调度程序
- QA / QC经理
- 项目经理和工作人员
- 文件复制和邮资
- 网站标牌
- 临时入场和卡车清洗
- 街扫
- 临时照明
- 竣工和记录文件准备
- 项目事件成本
- 员工ID
- 背景调查
- 员工和访客的个人防护装备
- 急救
- 安全计划管理和培训
- 安全和员工认可计划
- 延时摄像机和记录保存系统
- 物料运送成本
- 建设许可证费用和政府要求的费用
- 通信系统，充电器，天线
- 临时建筑保险，坡道和结构
- 营销，广告，促销和项目相关的讲义
- 防火
一般情况风险和问题
术语“一般条件”可能并不代表您收回与不良工艺相关的成本的一种方法。 这与项目完成时正在进行的实际工作有关。 有一些与一般条件相关的风险和问题，您需要注意。 见下文，你同意吗？
- 一些一般条件将要求您提交支付所发生成本的证据
- 奖励和特殊津贴不能包括在内或将被客户拒绝
- 设备和工具可以在其活动和一般条件下双倍增加
- 折旧有时可能会受到客户的质疑。
- 来自管理层的OT工资不会成为GC的一部分
- 如果项目的范围缩小，客户可能会要求提供信贷，合同语言必须具体
- 里程报销不按照制定准则
- 租赁和设备成本显着高于行业标准