为什么每个建筑商都必须签订合同中的赔偿协议
赔偿协议保护您并允许他人承担与损害赔偿相关的费用。 赔偿协议可降低您的建筑风险，并可能成为控制您的法律费用总额的一个因素。 协议本身必须说明所涵盖的损失类型 ，包括法律费用。 有些州不赞成赔偿协议，并对建筑合同中的赔偿条款提出限制。
协议确定赔偿的范围和程度是非常重要的 。 这种类型的协议通过保护承包商在一个特定行业或一系列事件下工作，如下所述。
赔偿条款类型
每份赔偿协议都应根据正在执行的项目的类型作出相应的准备。 最常见的赔偿条款是：
宽泛的赔偿形式 - 根据本条款，赔偿人对自己的疏忽以及第三方的疏忽负责。 这意味着他或她可能会对被赔偿人的唯一过失承担责任。 在加利福尼亚州等一些州，被补偿人不得将由于其唯一的疏忽或故意的不当行为而导致的损害赔偿转移给赔偿。
第二种类型如果是中间形式的协议。 这一项将使赔偿人承担所有相关风险，但如果风险属于赔偿责任，则不予承担。
这是建筑行业的首选条款，并且可以使业主免受任何和所有权主的疏忽行为或不作为造成的索赔。 它需要全权或无偿赔偿。
第三种比较形式条款要求比较疏忽。
根据本条款，赔偿方对其正当行为造成的损失负责。 这种类型的协议基于美国普遍认可的普通法原则 。 赔偿人对由赔偿方犯下的直接过失不负责任。
其他类型的赔偿条款
您何时可以使用赔偿条款索赔？
赔偿条款可用于以下目的：
违反合约
责任过失
因人身伤害或财产损失赔偿
索赔损失
所有类型的财产侵权
法律费用和相关费用
利润损失
违约宣布的承包商应付的税款和利息
赔偿条款合同表格
如果建筑合同中使用最多的条款是AIA文件A201“ 承包商和分包商之间的协议标准格式” 。 在其措辞中，承包商确定承包商是分包商和涉及合同的其他方，包括代理人，雇员或任何其他相关方，以防止索赔，损害，损失和费用，包括但不限于律师' 费用。
要求分包商赔偿承包商因分包商管理的材料或由分包商未履行义务而发生的材料修复所产生的所有成本和费用。 这个例外是由于他们自己的疏忽所致，所以他们需要支付他们的成本和费用。
如果您决定使用ConsensusDOCS的 “承包商和分包商之间的标准协议形式”，ConsensusDocs 750，您还将获得9.1.1和9.1.2中规定的赔偿条款。
这两份合同都限制了分包商赔偿承包商的义务 。 最后一种形式规定了AIA A201表格中未涵盖的额外赔偿义务。 除这些条款外，考虑所有其他保险要求也非常重要。
在可能的情况下，承包商应尽量将责任限制在他们可以控制的项目和我们可以投保的项目上。 有时需要相互补偿，但需要起草良好的理解和明确的责任范围，以便法律顾问能够处理这种情况。