一种用来吸引买家进入券商的营销工具是回扣。 卖方经纪人向代理人提供的佣金的一部分在交易结束时或结束后被记入/退款给买方。
这在所有州都不合法。 司法部认为，回扣买方的能力对消费者的竞争和降低价格很重要，并试图让各州采取反扣税法来废除这些法律。
当然，要求100名房地产专业人士回扣他们的想法会得到热烈的讨论。 对减少佣金的任何做法存在很大的阻力，但回扣越来越受欢迎，并且越来越受到人们的欢迎。 一般来说，买方的退货比例为购买价格的1％，约为买方代理佣金的三分之一。 这不是鸡饲料。
根据我自己的经验和我在度假住宅市场的试用期，如果有任何新业务提供回扣，我真的没有太多收获。 由于当时房屋的中位价格超过40万美元，度假购房者似乎没有注意到我的在线营销。 我听说在第一次和入门级购房者市场中，回扣可能意味着新家具。 支付回扣的机制各不相同，有时可能在结束文件中，但并非总是如此。 有些放款人在HUD上显示的退款存在问题。
作为直接折扣方法折扣
买家回扣不必为折扣买卖提供任何折衷。 一些券商提供包括所有正常服务的回扣。 这是一种纯粹的营销策略 ，假设券商可以在每个买方交易中以较低的收入维持盈利。
如果经纪公司有大量的房源清单，买家回扣可以带来更多的买家，并增加收入，当经纪人连接买家与自己的房源，通过双重代理，指定的代理或交易经纪处理双方。
退款作为次级服务的权衡
随着互联网为买家带来大量的上市信息，他们中的许多人可以找到他们想要在线购买的房产。 至少，买家可以通过在线查看候选房产清单，观看虚拟旅游并自己驾车前往酒店，从而缩短候选房产的名单。
一些券商向这些买家提供回扣，并且不提供代理伴随他们出场，依靠开放的房屋和上市代理进入。 如果没有其他方法可以找到买家进入房产，则通常可以单独购买显示服务。
买方回扣的赞成和反对
任何能够为消费者提供更多选择并可能为他们所需的服务节省资金的东西通常是件好事。 当拥有必要知识的买家可以自己完成一些物业位置的工作并通过这样做来节省资金时，这是一种市场效率。
有些人批评这种商业模式，因为他们认为，买家正在接受货币回扣，因为工作被强加到必须出示财产的上市代理商身上。 也有人担心，一些买家可能会错过一位好的买家代理会指出的财产的消极方面。