为什么要标题摘要？
购买房地产时，您不想购买带有留置权或其他您不知道的问题的房产。
如果你要购买带有留置权的房屋，你需要知道它们是什么以及有多少。 你也想避免调查问题。 您不希望对该物业隐藏任何索赔 - 例如，作为前配偶声明所有权人未在标题中显示。 标题摘要应显示县法院所记录的与您购买的房产相关的所有内容。
所有留置权，产权负担，侵权和索赔都应在本报告中。 只有在法庭上有记录的东西才会被发现，但通常情况下没有记录的东西并不是很大的威胁，您可以购买产权保险以涵盖未知的产权缺陷。 寻找县纪录的律师或专家通常会这样做。 律师应该阅读摘要并就所发现的任何问题发表评论。 在完成之前，您不想在虚线上签名。
可以找到什么样的东西？
标题摘要可能是一堆相当厚的纸张，应仔细检查以避免丢失重要的东西。
- Liens：机械和修理留置权，或者用于抵押财产，第二抵押贷款等的借款的留置权。
- 税收留置权：如果财产税拖欠，财产可能会有留置权。 他们优先于其他留置权，如果他们没有支付，你可能会失去财产。
- 房主协会（HOA）留置权：如果您不支付HOA会费，他们可以对该财产进行留置。
- HOA的限制和契约：你需要知道你可以做什么，不能做什么或者做什么，所以这些都是重要的规则，因为你受到他们的约束。
- 调查和笔记：如果您的财产受到侵犯，它们将显示在验船师笔记中。 一个例子就是邻居在你的财产线上建一个新的围栏。
- 地役权：公用事业公司的地役权很普遍。 地役权通常用一定数量的英尺来表示，这些地产线专门用于下水道，水管线等的安装和修理。您不希望在此空间上建造甲板，因为地役权会使公用设施撕裂它要做好自己的工作。
正如你所看到的，标题摘要是在购买房产之前准备好并且彻底阅读和理解的重要文件。 虽然在寻求房屋时可能会略过这一步，但现在值得做好这项工作，以避免因资金留置或因您的住房限制和契约或您的任何地役权而被禁止的更改属性。